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Einfamilienhaus zum kaufen in Viersen

Modernes Haus in begehrter Wohnlage nahe Feld

41747 Viersen
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Kaufpreis
999.000 €
Zimmer
6
Fläche
209 m²
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Objekt-ID: 37991653

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 209.00 m²
Grundstücksfläche: 1.150,00 m²
Verfügbar ab: 1.4.2026
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Preis/m²: 4.779,90 €
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Immobilie

Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 24,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 mit 2 Garagen, Pool und PV Anlage auf großem Grundstück. Das Haus erreichen sie über eine repräsentative Auffahrt, welche auf dem rund 1150m2 großen Grundstück ohne weiteres mindestens 6 Fahrzeugen einen Stellplatz inklusive Wendemöglichkeit ermöglicht. Vor dem Haus befinden sich 2 große Garagen, die unmittelbar an das Haus angeschlossen sind und so eine Schmutzschleuse ermöglichen. In einer Garage befindet sich im hinteren Teil der gesamte Hausanschluss, sodass sie im Haus keine störenden Gerätschaften finden. Das Haus wird optisch geteilt durch 2 Galerien, die sich bis zum Dach durchziehen und das Haus mit Licht durchfluten. Im Eingangsbereich erwartet sie eine offene Garderobe, ein Gästebad, sowie ein großes Gästezimmer, welches Platz für Übernachtungen von Gästen bietet. Die Küche ist optisch in sehr modernem Matt-Schwarz gehalten und mit den neuesten Geräten der Firma Miele ausgestattet. Dazu gehören ein Bora Kochfeld mit Muldenlüfter, Miele Backofen, Miele Kaffeevollautomat, Quooker für direktes kochendes Wasser, Miele Spülmaschine und Miele Kühlschrank. Auf der extra tiefen Arbeitsplatte zur Kopfseite haben sie viele Möglichkeiten des Kochens, sowie auf der 240x120cm großen Kochinsel. Gekrönt wird die Küche durch eine luxuriöse Arbeitsplatte aus Keramik, die ein sorgenfreies Arbeiten wegen Kratzern oder Rückständen ermöglicht. Neben der Küche erreichen sie durch eine flächenbündige Türe die Nebenküche/Lager, die nochmal Platz bietet für einen zweiten Kühlschrank, eine kleine Küchenzeile und Regale. Aus diesem Raum gelangen sie auch in den HWR für Waschmaschine/Trockner, sodass sie auf kurzen Wegen alles notwendige erreichen. Der Wohnraum enthält einen großen Kamin, der mit Schamottsteinen ein angenehmes Klima erzeugt und im Winter zur Erwärmung des gesamten Hauses ausreicht. Der großzügige Platz von rund 43m2 lädt zum verweilen ein und ermöglicht ohne weiteres Platz für einen 3m langen Esstisch und
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Lage

41747 Viersen
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Viersen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.454,08 €/m² in Viersen.

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