Einfamilienhaus zum kaufen in Grünwald

In ruhiger exclusiver Wohngegend in Grünwald erwartet Sie ein idyllisches lichtdurchflutetees Einfamilienhaus direkt am Waldesrand.
Auf ca. 240qm (laut Energiepass 270qm) hochwertig ausgestatteter Wohn- und Nutzfläche (in Wohnqualität) finden Sie jeden erdenklichen Komfort.
Das in bester Bauqualität errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem hervorragenden und sehr gepflegten Zustand!

Einzug nach Absprache!

Ausstattung:
2 Wohnebenen und Untergeschoß mit hohen Räumen in bester Wohnqualität.

ca. 160qm Wohnfläche, ca. 80qm Nutzfläche (in Wohnqualität)
zwei großzügige Garagen
Einfahrt wird mit einem Nachbarn geteilt!
4 Zimmer

Erdgeschoß:
Eingang, Diele, Gäste-WC, offene Küche, Wohn-/ Esszimmer mit offenem Gas-Kamin und große Wind- und Wetter-geschützte Terasse sowie eine zusätzliche kleine Terrasse an anderer Hausseite

Obergeschoß:
Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Masterbad mit zwei Waschbecken, großer Badewanne, großer Dusche sowie WC und Bidet

Untergeschoß:
Diele, Garderobe, Waschküche,
Technikraum mit Entkalkungsanlage, Gästezimmer (mit Abböschung taghell!), Bad mit Dusche, WC und Waschbecken,
Büro ( oder Hobbyraum), in Waschküche großer Side by Side Kühlschrank m. Eiswürfel und Festwasseranschluss

weitere Ausstattung:
Küche mit Elektrogeräten (Backofen mit Mikrowelle, Dampfgarer, Spülmaschine und Kühlschrank sowie sehr starker Abzugshaube)

Spiegelelement mit Swarovski-Steinen

Zur Ausstattung gehört auch eine Fußbodenheizung, bei der jeder Raum einzeln ansteuerbar ist. Ebenso gehören ein Videoüberwachungssystem und eine Alarmanlage zur Sicherheitsausstattung. An die Alarmanlage sind neue moderne Rauchmelder gekoppelt.
Grohe Trinkwasserfilter-Anlage in der Waschküche und Grohe Sense-Wasseralarm installiert (ebenfalls App-gesteuert).

Zur Hausautomation gehören ein Hue-Lichtsystem sowie auch per App steuerbare Garagen- und Einfahrtstore, sowie ein Nuki-System an der Haustür. Im Garten: Gardena- Mähroboter und -Bewässerung ( per App) steuerbar...