Einfamilienhaus zum kaufen in Hildesheim

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1967 erbaut und Ende 2021/2022 kernsaniert, um höchsten Ansprüchen an Komfort, Energieeffizienz und Design gerecht zu werden. Das energetisch hochwertige Haus (Energieeffizienzklasse A, Endenergiebedarf 43,1 kWh) besticht durch eine moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine traumhafte Lage auf einem 1.080 qm großen, eingefriedeten Grundstück. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 214 qm, verteilt auf zwei Ebenen, sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und exklusivem Steinteppich.

Außenbereich:
Das gepflegte Grundstück ist professionell gestaltet, mit hochwertigen hartgebrannten Klinkerpflastersteinen, einer großen 40 qm Terrasse mit modernen Fliesen, einer Pergola mit Glasseitentüren und elektrischer Seilspannmarkise. Die Außenanlagen sind mit einem automatischen Bewässerungs- und Sprinklerlsystem ausgestattet, die für eine gepflegte Gartenatmosphäre sorgen. Eine Zisterne für Regenwasser ist integriert, um die Umwelt zu schonen.
Hauptmerkmale:
-Hochwertige Kernsanierung mit neuem Dachstuhl, Dämmung, Fassadendämmung, 3-fach verglasten Fenstern mit elektrischen Außenrollos, neuen Wasser- und Abwasserleitungen, moderner Elektrik und Fußbodenheizung
-Photovoltaikanlage mit 15 kWp Leistung und integriertem 10 kW Speicher
-Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Klimaanlage
-Glasfaseranschluss, LED-Innen- und Außenbeleuchtung, automatische Innenlüftungsanlage
-Hochwertiger, handgehobelter Eichenparkett im Obergeschoss, moderne Fliesen im Erdgeschoss
-Energieeffizienzklasse A – Endenergiebedarf nur 43,1 kWh

Innenraumaufteilung:
EG
-Repräsentativer Entree mit hoher Decke und elegantem Treppenaufgang
-Offenes Wohn- und Esszimmer mit viel Licht und Zugang zum Garten
-Geräumiges Badezimmer mit Dusche, Fenster und integrierten, filigranen Schubladen für Toilettenpapier etc.
OG:
-Schlafzimmer mit eigenem Bad+Terrasse
-3 weitere Zimmer
-Badezi. 2