Haus zum kaufen in Kaufbeuren-Kaufbeuren Kernstadt

Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1959 liegt in mitten der Altstadt von Kaufbeuren.
Aufgrund der Grundrisse ist eine flexible und vielseitige Nutzung möglich. Das gesamte Haus hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 435m².
Diese sind auf drei Geschosse zzgl. Keller verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Verkaufsfläche mit 154m² ( ehemals Schuh Werdich ). Der modern und zeitgemäße Ladenbau ist im Angebot beinhaltet und kann ab sofort genutzt werden.
Das Obergeschoss wurde ebenfalls von dem Ladenmieter als Lager und Aufenthaltsraum genutzt. Hier könnte eine sehr großzügige Wohnung entstehen. Die Fläche der 1. OG umfasst 144m² sowie eine Dachterrasse mit 35m² . Im Dachgeschoss bieten ca. 84m² Wohnfläche Möglichkeiten für eine Studiowohnung. Im Kellergeschoss stehen Lagerräume mit ca. 53m² zur Verfügung.


Für Kapitalanleger besteht die Möglichkeit die Flächen jeweils separat zu nutzen, also das EG und OG sowie das DG herzureichten und im Anschluss zu vermieten