Doppelhaushälfte zum kaufen in Baden-Baden-Ebersteinburg

Diese neuwertige Doppelhaushälfte liegt in Ebersteinburg, einem der begehrtesten Stadtteile
von Baden-Baden - bekannt als die Sonnenterrasse der Kurstadt. Das im Dezember 2015 in
massiver Bauweise fertiggestellte Haus erstreckt sich über 4 Ebenen mit einer Nutzfläche von
273,21 m² und bietet zwei separate Wohneinheiten. Die Immobilie erfüllt höchste Ansprüche
und wurde mit modernsten und hochwertigsten Materialien gebaut. Sie liegt nahezu auf
Passivhaus-Niveau, was durch die Verwendung einer effizienten Luftwärmepumpe und einer
innovativen Fußbodenheizung, sowie Thermostate in jedem Raum, unterstützt wird. Das Haus
bietet höchste Energieeffizienz durch dreifach verglaste Fenster und hervorragende Isolierung.
Ein weiteres Highlight ist der freie Blick in die Natur, den man durch die optimale Lage des
Grundstücks genießen kann. Zwei separate Einfahrten bieten Zugang zum Haus, wobei der
Haupteingang im Nordwesten und der Nebeneingang im Südosten liegt. Zur Immobilie gehören
eine Garage mit elektrischem Tor, mit Starkstromanschluss, ideal für Elektrofahrzeuge und
zwei zusätzliche Stellplätze. Der gepflegte Garten besticht durch eine Granitmauer, auf der
Taxuseiben eine idyllische Atmosphäre schaffen und so das Gesamtbild des Hauses modern
und ansprechend abrunden.
Die Immobilie verfügt über zahlreiche moderne Extras, die für zusätzlichen Komfort und
Sicherheit sorgen. Auf drei Etagen ist ein Portofon mit Monitor und Kamera installiert, dass
eine sichere und komfortable Kontrolle des Eingangsbereichs ermöglicht. Die Eingangstür ist
eine Sicherheitstür, die zusätzlichen Schutz bietet.
Das Dach ist mit flachen, modernen Dachziegeln gedeckt, die das elegante Design des Hauses
hervorheben.
Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Strom- und Heizungszähler. In allen Zimmern
sind Satellit- und Multimedia-Anschlüsse vorhanden, was für moderne Kommunikation und
Unterhaltung sorgt. Im gesamten Haus wurden energieeffiziente LED-Leuchten installiert, die
für ein angenehmes Licht sorgen und dabei helfen, den Stromverbrauch niedrig zu halten. Das
Gebäude wurde mit 36,5 cm dicken Poroton T8 Ziegeln des Herstellers Wienerberger gebaut,
die für eine hervorragende Wärmedämmung sorgen. Es wurde auf knapp 1.000m² Kalk-
Glattputz verwendet, was für ein gesundes Raumklima sorgt, da dieser besonders
atmungsaktiv und feuchtigkeitsregulierend ist.