Mehrfamilienhaus zum kaufen in Marl

Willkommen in Marl-Drewer! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Direkt vor dem Einfamilienhaus befindet sich ein attraktives Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 290 m². Dieses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kapitalanlage, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Dieses exquisite, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2008 besticht durch eine harmonische Verbindung aus modernem Wohnkomfort und zeitloser Eleganz. Die Wohnfläche verteilt sich auf fünf Zimmer, darunter vier lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche. Diese Immobilie bietet somit großzügigen Raum für gemeinsames Leben und private Rückzugsorte. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses, geprägt von edlen Fliesen als Bodenbelag. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage im Erd- und Obergeschoss.

Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über vier Wohneinheiten. Es ist derzeit vermietet und stellt somit eine lukrative Investitionsmöglichkeit dar. Das Baujahr des Hauses liegt etwa bei 1954; zuletzt wurde es im Jahr 2020 modernisiert, um den heutigen Standards zu entsprechen. Der Zustand des Gebäudes ist daher als modernisiert zu beschreiben. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Lager- bzw. Nutzflächen.

Die derzeitige Durchschnittsmiete beträgt ca. 5,44 €/m², was einer jährlichen Nettokaltmiete von rund 18.960,00 € entspricht und somit Potenzial für Mietsteigerungen bietet.