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Einfamilienhaus zum kaufen in Mastershausen

Gemütliches Schmuckstück

56869 Mastershausen
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Kaufpreis
145.000 €
Zimmer
5
Fläche
125 m²
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Objekt-ID: 37990583

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 125.00 m²
Grundstücksfläche: 737,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 145.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.160,00 €

Immobilie

Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 354,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Von außen sieht man diesem schnuckligen Bauernhaus nicht an, dass es bereits um die Jahrhundertwende errichtet wurde. Kenner und Liebhaber älterer Häuser werden dann auch schnell feststellen, dass es sich um ein echtes Fachwerkhaus handelt. Leider wurde das schöne Fachwerk verputzt um das Gebälk zu schützen. Dieses wieder freizulegen wäre eine Überlegung wert und das Fachwerk wieder herauszuarbeiten wäre eine kleine Herausforderung. Dann wird es Ihr Schmuckstück.

Im Laufe der Jahre erfolgten verschiedene Anpassungen an aktuellen Gegebenheiten. Aus dem ursprünglich als Bauernhaus genutzten Gebäude wurde ein reines Wohnhaus. Dazu wurde das Erdgeschoss im Bereich der Küche und ein Teil der Scheune ca. 1962 zu Wohnzwecken erweitert. Als komfortable Wärmequelle ist seit 2001 bereits eine zentrale Heizungsanlage (Buderus) eingebaut. Mit den eingebauten Kunststoff-Isolierglasfenstern mit dreifacher Verglasung wurde ein wichtiger Schritt zur Energieeinsparung gegangen. Weiter hat der Verkäufer verschiedene Arbeiten im Bereich Dämmung erledigt. Mit weiteren Maßnahmen lassen sich die Werte sicher noch verbessern.

Das alte Bauernhaus zeichnet sich durch kleine und gemütliche Räume aus, die dann auch die typische geringe Deckenhöhe (ca. 2,1m) haben. Im teilweise ausgebauten Nebengebäude haben die Wohnräume eine normale Höhe von ca. 2,4 m.
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Lage

56869 Mastershausen
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