Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Neuenahr-Ahrweiler
Wohnhaus am Fuße der Weinberge
53474
Bad Neuenahr-Ahrweiler
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 215.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 75 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37989950
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 75.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 153,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 215.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.866,67 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1950 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 434,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Dieses massiv erbaute Wohnhaus aus dem Jahre 1950 steht am Fuße der Weinberge in Walporzheim - einen Stadtteil von Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Das Wohnhaus besitzt eine Wohnfläche von ca. 75 m² und eine Aufteilung, die viele Nutzungsmöglichkeiten zu lässt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit Ausgang in den Garten. Des Weiteren ist hier ein Zimmer und ein Badezimmer untergebracht.
Das Obergeschoss beherbergt 2 Schlafzimmer und ein kleines Gästebad.
Das Dachgeschoss dient als Speicher und der Keller ist von außen begehbar und bietet Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten.
Der Garten ist ideal nach Süden ausgerichtet.
Das Wohnhaus ist solide ausgestattet und wurde erst kürzlich renoviert. Hierbei wurde das Bad im Erdgeschoss erneuert und neue Laminatböden verlegt. Im Jahre 2021/2022 wurde der Keller auf Grund der Flut saniert. Hier wurden die Elektro-/Sanitär- und Heizungsleitungen erneuert inklusive neuer Gastherme. Die isolierverglasten Holzfenster sind aus dem Jahre 1988. Die Dachpfannen des nicht isolierten Daches wurden vor ca. 10 Jahren erneuert.
Rundum ein interessantes Wohnhaus zur Eigennutzung , als Kapitalanlage oder als Feriendomizil.
Das Wohnhaus besitzt eine Wohnfläche von ca. 75 m² und eine Aufteilung, die viele Nutzungsmöglichkeiten zu lässt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit Ausgang in den Garten. Des Weiteren ist hier ein Zimmer und ein Badezimmer untergebracht.
Das Obergeschoss beherbergt 2 Schlafzimmer und ein kleines Gästebad.
Das Dachgeschoss dient als Speicher und der Keller ist von außen begehbar und bietet Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten.
Der Garten ist ideal nach Süden ausgerichtet.
Das Wohnhaus ist solide ausgestattet und wurde erst kürzlich renoviert. Hierbei wurde das Bad im Erdgeschoss erneuert und neue Laminatböden verlegt. Im Jahre 2021/2022 wurde der Keller auf Grund der Flut saniert. Hier wurden die Elektro-/Sanitär- und Heizungsleitungen erneuert inklusive neuer Gastherme. Die isolierverglasten Holzfenster sind aus dem Jahre 1988. Die Dachpfannen des nicht isolierten Daches wurden vor ca. 10 Jahren erneuert.
Rundum ein interessantes Wohnhaus zur Eigennutzung , als Kapitalanlage oder als Feriendomizil.
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Lage
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Bad Neuenahr-Ahrweiler
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.794,04 €/m² in Bad Neuenahr-Ahrweiler.
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