Doppelhaushälfte zum kaufen in Bielefeld-Gellershagen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen schönen Garten mit Terrasse sowie zahlreiche Modernisierungen, die den Wohnkomfort nachhaltig erhöhen.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad mit bodentiefer Duschtasse und somit ein Barrierefreier Zugang.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur herrlichen Dachterrasse. Von hier genießen Sie einen schönen Blick in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Zimmer, das derzeit noch als Küche eingerichtet ist, kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Dachgeschoss:
Der ausgebaute Dachboden beherbergt drei kleinere Räume, die wohnlich gestaltet sind und sich ideal als Hobbyräume, Stauraum oder Rückzugsorte eignen. Diese Flächen gelten offiziell als Nutzfläche.

Kellergeschoss:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten z.B. Hobby-, Büro oder Werkstatt. Im Waschkeller befinden sich abgetrennt zusätzlich noch eine Dusche und ein WC. Eine Außentreppe ermöglicht einen direkten Zugang vom Garten.

Außenbereich:
Zwei Außenstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und bieten komfortables Parken für Ihre Fahrzeuge.

Modernisierungen und technische Ausstattung:

Wohnen EG: Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche 1998

Dach: Erneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung im Jahr 1998

Fenster: Modernisierung 2002

Leitungen (Gas, Wasser, Strom, Abwasser): Erneuert 1998

Heizungsanlage: Neue Anlage aus dem Jahr 2015

Außenwände: Wärmedämmung 2002

Bäder: Modernisierung 1998

Dieses Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit schönem Garten und vielseitig nutzbaren Räumen suchen. Die Kombination aus solider Substanz, wohnlichem Ausbau und moderner Technik macht diese Immobilie besonders attraktiv.