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Immobilie in Monheim am Rhein

Großzügige Eigentumswohnung mit 5 Zimmern, Garten, Terrasse & Modernisierung in 2021

40789 Monheim am Rhein
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Kaufpreis
750.000 €
Zimmer
5
Fläche
163 m²
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Objekt-ID: 37989784

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 5
Größe: 163.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 750.000 €
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Preis/m²: 4.601,23 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2009
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 67,60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Monheim bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Objekt wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert – unter anderem mit neuer Dachdichtung sowie Erneuerung der Elektrik. Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin, eine moderne Einbauküche, hochwertige Fliesen- und Parkettböden sowie teilweise Fußbodenheizung.

Neben dem Balkon bietet die Wohnung eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Gartenhaus, das flexibel als Lagerfläche, Hobbyraum oder Gästehaus genutzt werden kann.

Die Immobilie stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Möglichkeit in gefragter Lage dar.

Ihre Ansprechpartnerin: Dilan Abdu – 0176 82089984
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Lage

40789 Monheim am Rhein
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Monheim am Rhein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.843,47 €/m² in Monheim am Rhein.

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