Immobilie in Meerbusch

Dieses solide Investment in ruhiger Lage von Meerbusch bietet Kapitalanlegern eine stabile und langfristige Einnahmequelle. Die rund 50 m² große Dachgeschosswohnung ist seit über 15 Jahren zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Nettokaltmiete von 400 €. Eine Mieterhöhung ist laut vertraglicher Regelung frühestens wieder im Jahr 2028 möglich – bis dahin profitieren Sie von kalkulierbarer Sicherheit und planbarem Cashflow.

Die Wohnung verfügt über zwei offiziell ausgewiesene Zimmer, wobei der ehemalige Küchenraum derzeit als drittes Schlafzimmer genutzt wird. Alle Anschlüsse für eine Rücknutzung als Küche sind vorhanden. Das gepflegte Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie eine moderne Zentralheizung aus dem Jahr 2021 sorgen für effizienten Energieverbrauch.

Das Haus aus dem Baujahr 1983 ist in einem sehr gepflegten Zustand – es stehen aktuell keine Sanierungsmaßnahmen oder Sonderumlagen an. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie Zugang zur Gemeinschaftswaschküche. Ein attraktives Anlageobjekt in gefragter Lage mit stabiler Mieterstruktur.

Ihre Ansprechpartnerin:
Dilan Abdu – Tel. 0176 82089984