Erdgeschosswohnung in Berlin-Charlottenburg

English below
##Charmante Altbauwohnung mit Gartenhausflair im Herzen von Charlottenburg##
Diese bezugsfreie (unvermietet) Erdgeschosswohnung befindet sich in einem liebevoll modernisierten Gründerzeit-Altbau im ruhigen Gartenhaus – abseits vom Straßenlärm und dennoch mitten im Geschehen. Der stilvolle Eingangsbereich mit dekorativen Jugendstildetails verleiht dem Haus einen eleganten Charakter.

Die Wohnung überzeugt durch ihre besondere Lage im beliebten Charlottenburg: Nur wenige Schritte vom idyllischen Spreeufer entfernt, bietet die Umgebung ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Highlights der Wohnung:
- Stufenloser Zugang – ideal für jede Lebenslage
- Hohe Decken (ca. 3,50 m) sorgen für ein großzügiges Raumgefühl
- Erhaltene Stuckelemente und originale Kassettentüren unterstreichen den Altbaucharme
- Voll ausgestattete Einbauküche mit praktischen Einbauten wie Glaskeramik-Kochfeld, Backofen in Arbeitshöhe, Platz für Waschmaschine und großzügigem Stauraum
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Keine direkte Nachbarwohnung, nur eine weitere Einheit über der Wohnung
- Fahrradkeller und Fahrradstellplätze im Gemeinschaftseigentum


Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Ob als stilvolle Stadtwohnung oder als wertstabile Kapitalanlage – dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen Berlins.

Das aktuelle Mietverhältnis endet zum 31.7.2025.