Immobilie in Groß-Gerau

Zwei Wohnungen unter einem Dach bietet diese, in Form eines nostalgischen Reiheneckhauses arrangierte, Wohneinheit in zentraler Lage des malerischen Groß-Gerauer Stadtteils Wallerstädten. Im vorteilhaften WEG-Verbund eignen sich die komplett vermieteten Räumlichkeiten hervorragend für versierte Kapitalanleger wie auch für Neueinsteiger als Grundstock für eine zukunftsorientiere Investition in den Immobilienmarkt.
Dem Baujahr entsprechend besteht zwar aktuell ein gewisser Renovierungsbedarf, angesichts der stabilen Vermietungssituation sind jedoch derzeit keine sofortigen Maßnahmen erforderlich. Perspektivisch eröffnet sich für Investoren mittelfristig die Chance, durch gezielte Modernisierungen eine zusätzliche Wertsteigerung zu realisieren um das Entwicklungspotenzial optimal auszuschöpfen.

Zwei Zimmer, die separate Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne bilden den Grundriss im Erdgeschoss. Der urige Gewölbekeller bietet Platz für spezifische Lagerhaltung und ist exklusiv den Mietern der Erdgeschosswohnung zugeordnet.
Im charmanten Maisonettestil erschließt sich die obere Wohnung über das 1.OG und den wohnlich ausgebauten Dachboden der Wohneinheit. Der geräumige Wohn- und Essbereich und zwei weitere gemütliche Zimmer bilden, zusammen mit den beidem Räumen im Dachgeschoss, Platz für die verschiedensten Wohnideen und Einrichtungsvarianten. Das hell geflieste Wannenbad verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung. Die Küche und zwei Abstellräume komplettieren das Raumangebot der freundlichen 3-Zimmerwohnung.

Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Der Garten wird von den Bewohnern des WEG-Verbundes gemeinschaftlich genutzt.

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