Einfamilienhaus zum kaufen in Rösrath

Errichtung als freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in der Zeit von 09. 1998 - 04. 1999


Auszug aus der Baubeschreibung

Bodenplatte in B25 WU (wasserundurchlässig nach DIN) für das Wohngebäude und Garage in den Abmessungen 12,50 m x 9,50 m

Außenwände Erdgeschoss Ytong Planblock mit einer Stärke von 30 cm

Innenwände Ytong-Mauerwerk nach Statik

Decke Erdgeschoss als Halbfertigdecke aus Beton (Filigrandecke)

Dachgeschoss-Außenwände in hochwertiger Holzrahmenkonstruktion, K = 0,20 W/(m²K), Dämmstärke 180 mm

Dachgeschoss-Innenwände: hochwertige Holzrahmenbaukonstruktion

Decke Dachgeschoss als Holzbalkendecke mit Mineralwolle-Dämmung

Dachstuhl, System Unidek mit fertiger Untersicht, 200 mm Wärmedämmung, K = 0,20 W/(m²K)

Dacheindeckung mit hochwertigen schwarz engobierten Tonpfannen, Einbau von 3 Velux Dachflächenfenstern

isolierverglaste Holzfenster, Fabrikat Unilux, K-Wert 1,1 inklusive Sprossen im Scheibenzwischenraum

Haustüranlage der Marke Unilux in Holz

Fensterbänke Kunststein, Außenfensterbänke Aluminium

Wärmedämmverbundsystem: Verkleidung des Erd- und Obergeschosses mit einem Wärmedämmverbundsystem als Putzträger in einer Stärke von 3,5 cm, Auftragung eines mineralischen Außenputzes inkl. Sockelputz

Estrich Erdgeschoß und Dachgeschoß: Zementestrich inkl. Wärmedämmung und Trittschalldämmung in allen Räumen des Erd- und Dachgeschosses

Heizungsanlage: Gastherme mit Brennwerttechnik, Einbaujahr 2014, Warmwasser-Vorratsspeicher, Einbaujahr 2024

Elektroanlage mit Hauptverteilung und gut bemessener Anzahl von Steckdosen und Schaltern

Sanitärinstallation: Verrohrung wahlweise in Kunststoff oder Kupfer

erneuerte Qualitäts-Innentüren, weiß beschichtet

Innentreppen ¼ gewendelt, Treppe Erd-Obergeschoss in einer Breite von 100 cm, Treppe Obergeschoss-Spitzboden ca. 80 cm breit, Tragkonstruktion Stahl/Holz, Buchenstufen

linoleumähnlicher Meister-Boden im Wohn- und Küchenbereich, Diele Erdgeschoss Feinsteinzeugboden, Deko-Boden im Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC Obergeschoss-Räume Vorwerk-Teppich



Neuanschaffungen / Renovierung:

2014
Erneuerung der Gas-Brennwert-Therme, Fabrikat: GIERSCH

2017
Errichtung einer neuen Terrasse als aufgeständerte, feuerverzinkte, langlebige Stahlkonstruktion mit Gitterrostauflage in der Größe 9 m x 4 m = 36 m²

2020
Komplett-Erneuerung der Dachverblendungen an der Hausvorder- und Rückseite, Material: Titanzink

Erneuerung der Abwasser-Hebeanlage

2022
neuer Hausanstrich

Verlegung neuer Böden im Erd- und Obergeschoss, Meister-Design-Boden-Sauerland (Siegel Blauer Engel)

Wandoberflächen überwiegend in Feinputz erneuert, weiß gerollt, Obergeschoss teilweise Rauhfaser

Komplettmodernisierung des Gäste-WC’s

Neueinbau einer komplett neuen, hochewertigen Küche

Erneuerung aller Innentüren

Verlegung eines Netzwerks im Haus (LAN)

Erweiterung der Elektroinstallation mit etlichen zusätzlichen Steckdosen und Lichtschaltern

Einbau eines neuen Garagen-Sektionaltors

Lasur aller Fenster

Erneuerung der Treppenlasur

Neuanstrich der Hauseingangstür und rückseitigen Nebeneingangstür

Neuanstrich des unterseitigen Dachüberstands

Installation von 2 Wallboxen zum Laden von Elektroautos à 11 kW

2024
Erneuerung des Warmwasserspeichers

Erneuerung der Badarmaturen Dusche und Waschbecken

2025
Glasfaseranschluss 1.000 MBit/s