Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essen-Altenessen-Süd

Liebe Interessenten, 

ich darf Ihnen hier ein sehr interessantes MFH in ordentlicher Lage von Essen anbieten.

Dieses schöne 6 Familienhaus plus Gewerbe aus dem Jahre 1960 wurde durch seine  Eigentümer stetig ordentlich in Schuss gehalten.

Es teilt sich folgendermaßen auf: Insgesamt erwartet den neuen Besitzer eine Gesamtfläche von ca. 547 qm, welche sich auf  
ca. 447 qm Wohnfläche und 100 qm sep. Gewerbegebäude im Innenhof verteilen. Zusätzlich bekommt der neue Besitzer noch 2 Garagen und 
mindestens 4 Stellplätze, denn das Areal verfügt auch noch mit ca. 703 qm über ein recht großzügiges Grundstück. Ich denke hier wären sicherlich
noch zwei weitere Stellplätze ohne Probleme zusätzlich möglich.  

Das Haus und auch der Gewerbetrakt  sind derzeit fast vollständig vermietet. Wir haben die DG Wohnung aktuell nach dem Auszug noch
frei gelassen für die Terminierungen mit Kunden, können diese aber auch gerne für Sie im Nachgang interessant vermieten.
Die kompletten Kaltmieteeinnahmen (incl. der WHG im DG) belaufen sich derzeit auf ca. 51.014,40 Euro im Jahr und sind sicherlich noch zu
steigern. 

Sehr interessant finde ich das kleine Gewerbegebäude von ca. 100 qm im Innenhof. Diese Art von Gebäude ist gerade bei kleineren
Handwerksbetrieben sehr beliebt und erzielt oftmals überdurchschnittlich hohe Mieteinnahmen. Der Mietvertrag wäre hier relativ schnell kündbar 
bei einer eventuellen Eigennutzung.  Hier sehe ich aber auch sehr viel Potenzial in der Entwicklung des Mietzinses.  

Auf dem Areal befindet sich dann noch ein Garagengebäude mit 2 Garagen und einem Sanitärbereich mit Dusche/WC für die Halle , sowie insgesamt
sicherlich mindestens 4 PKW Stellplätzen.
Rundum ein gutes Haus, welches Ihr immobilien-Portfolio sicherlich bereichern wird.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen.