Einfamilienhaus zum kaufen in Hemmingen

Hemmingen/OT Hiddestorf – Großzügiges, gepflegtes EFH mit Einliegerwohnung in guter Lage!

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hiddestorf in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie grünen Freiflächen. Die Umgebung bietet eine ideale Kulisse für Familien und Ruhesuchende, die Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre legen.

Das geräumige Einfamilienhaus mit ELW und ca. 230 m² Wohnfläche wurde 1975 auf dem ca. 990 m² großen Grundstück in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Der Grundriss ist sehr durchdacht; so verteilen sich die Flächen in einem sehr angenehmen, überaus großzügigen Verhältnis. Das Haus bietet hierdurch viel Platz für die große Familie, ist aber ebenso nutzbar als EG- und DG-Wohnung.

Im Erdgeschoss befinden sich der elegante Eingangsbereich, der repräsentative, großzügige und helle Wohn-/Essbereich, der Wintergarten, die Küche mit namhaften Elektrogeräten, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Weitere Privaträume, wie zwei Schlafzimmer und ein Bad, sind durch einen weiteren Flurbereich vom restlichen Wohnbereich getrennt.

Im oberen Bereich der Immobilie haben Sie durch zwei große Dachgauben kaum Schrägen und somit ein enormes Platzangebot. Hier befinden sich vom geräumigen Flur abgehend ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Wannen-/Dusch-Bad und ein Gäste-WC mit Dusche. An der Giebelseite befindet sich eine Loggia.

Die Immobilie ist voll unterkellert; die Räume sind teils beheizt. Im Kellergeschoss gibt es einem großen Partyraum/Hobbyraum, einen Wasch- und Trockenbereich, einen Heizungs-/und Heizölraum sowie Lager- und Vorratskellerräume sowie einen direkten Zugang zur im UG liegenden Doppelgarage. Über einen Kellerausgang gelangen Sie in den Garten. Dieser ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Gestaltungsspielraum.

Die Eigentümer haben das Objekt über die Jahre stets liebevoll gepflegt und Instand gehalten. Die Immobilie macht einen sehr guten Gesamteindruck.

Die Wohnfläche von ca. 230 m² teilt sich wie folgt auf:

EG:
- Eingangsbereich/Windfang/Treppenhaus
- Diele/Garderobe
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Wintergarten mit Zugang zum Garten
- Küche mit Essecke
- drei Schlafräume (oder Büro, Gästezimmer, etc.)
- Wannen-Bad mit Fenster
- Gäste-WC
- Zugang zum UG

DG mit zwei großen Gauben:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- zwei Schlafräume
- Wannen-/Dusch-Bad mit Fenster
- Gäste-WC mit Dusche
- Loggia

UG:
- Flur
- großer Hobbyraum/Kellerbar
- Wasch- und Trockenraum
- Heizungsraum
- Heizöltanks-Raum
- 3 Kellerräume
- WC/Duschbad
- Außen-Kellereingang
- 2 Garagen im UG
- 1 Garage neben dem Haus
- 2 Einstellplätze vor dem Haus

Holz-Gartenhaus

Fazit:

Die Immobilie spricht durch das großzügige, gepflegte Gesamterscheinungsbild sofort an und ist geeignet für kleine und größere Familien, die viel Platz zum Wohnen und/oder Arbeiten benötigen.

Ein solides, komfortables Haus in gefragter, ruhiger Wohnlage. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!