Etagenwohnung in Mannheim-Innenstadt

Diese charmante und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses bietet mit ca. 95,87 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumangebot – ideal für Paare, kleine Familien oder Stadtliebhaber. Bereits 2012 wurde die Wohnung umfassend saniert: Heizkörper, Elektrik und Innenausbau wurden dabei auf einen modernen Stand gebracht. Die stilvolle Kombination aus hochwertigem Parkett und geschmackvollen Fliesen verleiht der Wohnung ein angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Plus ist die kürzlich modernisierte Duschkabine (2024), die das Badezimmer – ausgestattet mit einer funktionalen Lüftung – ergänzt. Die Fenster aus den 80er/90er Jahren verfügen über eine doppelte Verglasung und bestehen aus pflegeleichtem Kunststoff. Auch die Steigleitungen wurden im November 2022 vollständig erneuert – inklusive eines neuen WC-Abflusses.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit ca. 12,63 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine komfortable Fernwärmeversorgung. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 377,75 € zuzüglich Heizkosten von 117 € und durchschnittlichen Stromkosten von etwa 134 €.

Die Immobilie gehört zu einer Gemeinschaft mit insgesamt 672,19 m² Wohnfläche und einem Miteigentumsanteil von 153/1000 auf einem 214 m² großen Grundstück. Das Haus selbst wurde ebenfalls regelmäßig instand gehalten: Die Außenfassade sowie die Regenrinnen wurden zwischen 2015 und 2019 erneuert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung verfügt über keinen Aufzug und keinen eigenen Stellplatz – bietet dafür aber echten Innenstadtflair mit allem, was urbanes Leben ausmacht.