Bauernhaus zum kaufen in Stolzenau

Sie lieben die Nähe zur Natur und Tieren, Sie mögen dörfliche Atmosphäre und Gemeinschaft und wollen dennoch nicht auf eine gute Wohnqualität verzichten, dann haben wir für Sie den idealen Bauernhof mit viel Platz und Perspektive gefunden. Auf besondere Weise sehr anspruchsvoll, präsentiert sich der gepflegte Hof im typischen Bauernhausstil, mit einer ganz klaren Kubatur.
Lassen Sie sich vom Flair dieses großzügig erbauten mit typischer Rotklinker Fassade, inmitten der Natur, begeistern. Genießen Sie alle Vorzüge, die der ländliche Lebensstil so mit sich bringt. Eingebettet in der Natur, erwarten Sie Wiesen, Ackerflächen mit einem historischen Baumbestand mit viel Potenzial für den Pferdeliebhaber und Tierfreund auf einer Gesamtfläche von Üppigen ca. 23.529 qm.


Dieser sehr charmante Bauernhof mit den arrondierten Acker- und Wiesenflächen bietet viel Platz und Potenzial, einfach ideal zur Pferde- und Tierhaltung. Der historische von 2 Generationen genutzte Bauernhof, hat ausgezeichnete Vorrausetzungen, um Mensch, Tier und Natur zu vereinen.
Zwei Pferdeboxen sind bereits vorhanden.

Das Gebäude-Ensemble ist in einem sehr gepflegten Zustand. Von der großzügig mit Klinker befestigen Hofanlage, können Werkstattgebäude, Scheune, Stallungen, Hühnerstall und auch das Wohnhaus bequem erreicht werden. Das selbst der großzügig angelegte Carport ist
in unmittelbarer Nähe vom Wohnhaus mit nur wenigen Schritten erreichbar.
Das Dach des Hühnerstalls hat einen Sanierungsbedarf.

Ein Traum für den Naturliebhaber und den Tierfreunden. Ideal sind die arrondierten Grün- Ackerflächen zur Pferdehaltung. Ein Umfunktionieren der vorhandenen Stallgebäude in Pferdeboxen mit Paddocks, wäre jederzeit möglich und auch schnell umsetzbar.


In die Haustechnik wurde gut und sukzessiv investiert. Neben der Ölzentralheizung mit Brennwert Kessel aus dem Baujahr 2009, sorgen 2 Kaminöfen nicht nur für zusätzlich behagliche Wärme, sondern auch noch für gemütliche Abende.

Auf der Wohnhausdachfläche ist in eine Warmwasser-Solarthermieanlage investiert worden, die permanent für warmes Wasser in Verbindung mit der Sonne produziert.

Zum Kaufumfang gehört auch eine auf dem Wohnhaus installierte Photovoltaikanlage. Mit einer Leistung von13,40 KWp könnte diese Anlage mehr als den gesamten jährlichen Strombedarf der Immobilie decken. Aktuell wird der Strom über das EEG-Gesetz an den Netzbetreiber mit guter Rendite vermarktet.
Die Vertragslaufzeit mit dem Netzbetreiber läuft noch über 5 Jahre.

Das Obergeschoss wurde liebevoll und familiengerecht ausgebaut und wird aktuell auch noch von der jüngeren Generation genutzt. Weiteres Ausbaupotenzial wäre auch noch vorhanden. Auf der Ebene befindet sich auch ein Partyraum der bei Feierlichkeiten Familie, Freunde und Nachbarn in aller Regelmäßigkeit zusammengeführt hat und gesellige Stunden unvergesslich macht.


Das Erdgeschoss wurde bis zuletzt von der älteren Generation genutzt. Über die große und historische Diele geht es in den Wohnraum und zu den Wirtschaftsgebäuden.

Die überdachte Terrasse mit Blick auf die Ackerflächen ist der ideale Aufenthaltsort für die romantische Sommerabende.

Lassen Sie sich von dem Objekt inspirieren und vereinbaren mit uns jederzeit und unverbindlich einen Besichtigungstermin. Gern auch am Wochenende.


Eine mögliche Übernahme kann zeitlich abgestimmt werden und kann zeitnah erfolgen.

Energieausweis ist in Bearbeitung.