Erdgeschosswohnung in Lübeck-St. Jürgen

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein komfortables und barrierearmes Wohnerlebnis. Das Highlight ist der großzügige Garten mit 184 m² Eigentumsfläche und einer großen Terasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der Garten ist bereits pflegeleicht angelegt mit Rasen, Hecke, Büschen sowie Rosen- und bienenfreundlichen Beeten – ideal für Natur- und Gartenliebhaber.

Highlights auf einen Blick:

# Großer Garten (184 m²) im Alleineigentum, mit Süd-/West-Terrasse
# Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Steinarbeitsplatte (im Kaufpreis enthalten)
# Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
# Barrierearme Bauweise, perfekt für jedes Alter
# Elektrische Rollläden an den großen Fenstern bzw. Terassentüren
# Modernes helles Tageslichtbad mit barrierearmer Dusche
# Innenliegender Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
# Holz-Geräteschuppen mit Fundament für Gartengeräte und Co.
# Hof mit eigenem Kfz-Stellplatz, direkt vor dem Haus

Das Haus ist ein modernes Niedrigenergiehaus von 2014, das durch seine effiziente Heiztechnik (Erdgaszentralheizung plus Solaranlage für Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung) überzeugt.
Im Hausgeld sind bereits u. a. neben den üblichen Betriebskosten auch die Kosten für Warmwasser und Heizung enthalten. Zusätzlich kommt noch 50 Eur Rücklage für Instandhaltung hinzu.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung bezugsfrei und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Natur.

Alle Fotos sind Mitte Juli gegen frühen Abend aufgenommen.