Dachgeschosswohnung in Duisburg-Fahrn

Das Angebot ist für den Käufer ohne Provision!

Willkommen in Ihrem neuen Investment oder Zuhause! Diese charmante Wohnung begeistert mit einer frisch durchgeführten, hochwertigen Sanierung, die sowohl optisch als auch technisch überzeugt. Helle Räume, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Konzept machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort – für Mieter ebenso wie für Eigennutzer.

Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Dank der selbst anzumeldenden Heizkosten ist das Vermietungsrisiko deutlich reduziert – Vorauszahlungen und Nachberechnungen entfallen. Die geschmackvolle Ausstattung spricht ein solides, zuverlässiges Mietklientel an, eine Kaltmiete von rund 450 € monatlich ist realistisch erzielbar.

Ob als langfristiges Investment oder stilvoller Wohnraum – diese Wohnung überzeugt mit klarem Grundriss, großzügigem Kellerraum und einer freundlichen Eigentümergemeinschaft in guter Lage. Einziehen, vermieten, wohlfühlen!

Besonders für Kapitalanleger bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Renditepotenzial. Die neuwertige Ausstattung spricht qualitätsbewusste Mieter an und erlaubt eine realistische Kaltmiete von ca. 450 €. Zugleich ist das Vermietungsrisiko spürbar minimiert, da keine Heizkosten über das Hausgeld abgerechnet werden müssen – diese meldet der Mieter eigenverantwortlich an. Der Eigentümer spart sich dadurch Vorauszahlungen, Rückrechnungen und mögliche Nachforderungen.

Die Wohnung ist hell, freundlich und wirkt äußerst einladend. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus rund 30 gemischten Parteien und wird allgemein als harmonisch und friedlich wahrgenommen – ein Aspekt, der zur langfristigen Werthaltigkeit beiträgt.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.