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Immobilie in Köln-Altstadt-Süd

Funktionelles Wohnprojekt mit steuerlichen Vorteilen von bis zu 10 % Sonder AFA Gesamt.

50668 Köln, Altstadt-Süd
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Kaufpreis
294.000 €
Zimmer
2
Fläche
55 m²
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Objekt-ID: 37987137

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2
Größe: 55.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 294.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.345,45 €
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Immobilie

Aufzug
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 9,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Investieren Sie in eine Anlageimmobilie der Zukunft. Durch ein durchdachtes Konzept welches Wohnkomfort, soziale Kompetenz und Nachhaltigkeit sowie soziale Verantwortung verbindet.
Das Gebäude wird gem. KfW-40-EE Standard mit QNG errichtet. Eine langfristige Mietgarantie ermöglicht eine vorausschauende Planung sowie attraktive Steuervorteile.
Nutzen Sie §7b EStG sowie 5 % Sonder AFA für Mietwohnungsneubau und das Wachstumschancengesetz der degressiven AFA in Höhe von 5 %.
Lassen Sie sich beraten uns erfahren Sie wie Sie mit diesem Objekt evtl. einen positiven CashFlow monatl. erwirtschaften.
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Lage

50668 Köln
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Köln Altstadt-Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.726,68 €/m² in Köln - Altstadt-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.378,96 €/m².

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