Immobilie in Köln-Altstadt-Süd
Funktionelles Wohnprojekt mit steuerlichen Vorteilen von bis zu 10 % Sonder AFA Gesamt.
50668
Köln, Altstadt-Süd
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 294.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 55 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 37987137
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 55.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 294.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.345,45 € |
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Immobilie
Aufzug
| Baujahr: | 2025 |
| Befeuerungsart: | Umweltwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 9,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Investieren Sie in eine Anlageimmobilie der Zukunft. Durch ein durchdachtes Konzept welches Wohnkomfort, soziale Kompetenz und Nachhaltigkeit sowie soziale Verantwortung verbindet.
Das Gebäude wird gem. KfW-40-EE Standard mit QNG errichtet. Eine langfristige Mietgarantie ermöglicht eine vorausschauende Planung sowie attraktive Steuervorteile.
Nutzen Sie §7b EStG sowie 5 % Sonder AFA für Mietwohnungsneubau und das Wachstumschancengesetz der degressiven AFA in Höhe von 5 %.
Lassen Sie sich beraten uns erfahren Sie wie Sie mit diesem Objekt evtl. einen positiven CashFlow monatl. erwirtschaften.
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Lage
50668 Köln
Köln Altstadt-Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.726,68 €/m² in Köln - Altstadt-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.378,96 €/m².
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