Reiheneckhaus zum kaufen in Waldenbuch

Familienfreundliches Reihenendhaus mit Potenzial in ruhiger Sackgassenlage von Waldenbuch (Kalkofen)

PRIVATVERKAUF - keine Maklergebühren

Dieses gepflegte, dreistöckige Reihenendhaus aus dem Jahr 1969/1970 überzeugt durch seine attraktive Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse im beliebten Waldenbucher Ortsteil Kalkofen.

Das Grundstück umfasst 247 m², ergänzt durch eine 16 m² große Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Insgesamt ergibt sich eine Grundstücksfläche von 263 m².

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf derzeit 5 Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss mit vier modernen Dachfenstern (erneuert 2006) bietet zusätzliches Potenzial: Hier könnte durch den Einbau einer Trennwand ein weiteres Zimmer geschaffen werden – damit wären insgesamt 6 Zimmer möglich.

Die großzügige Hausbreite von 6,55 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und verleiht dem Haus eine besonders offene und helle Atmosphäre.

Im Kellergeschoss befinden sich drei derzeit unbeheizte Räume. Zwischen der funktionalen, älteren Küche und dem Esszimmer/Wohnzimmer ist eine nicht tragende Wand mit Durchreiche vorhanden, welche sich bei Bedarf entfernen lässt.

Ein besonderes Highlight ist der Garten: Die westlich ausgerichtete Terrasse und der Hauptgarten laden zum Entspannen ein und lassen sich mit etwas gärtnerischer Leidenschaft wieder in ein echtes Kleinod verwandeln. Praktisch: Der Garten verfügt über einen zweiten Zugang nach Westen, sodass das Grundstück bequem von beiden Seiten zu Fuß erreichbar ist.

Fazit:
Ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial in familienfreundlicher Lage – ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen!