Haus zum kaufen in Magdeburg-Buckau

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Buckau unweit des Elbufers. In unmittelbarer Nähe ist das neu errichtete und architektonisch hervorstechende Buckau Quartier.

Insgesamt gehören 3 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit zu diesem Immobilienangebot. Die Gewerbeeinheit steht derzeit leer. Die Fenster der Gewerbefläche wurden erst erneuert. Aufgrund der Nutzfläche bietet sich diese ideal als Büro oder für den Einzelhandel an. Das 1. und 2. Obergeschoss sind vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde bereits renoviert. Hier finden Sie ein modernes Wannenbad mit Fenster vor. Auch die Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einem renovierten Zustand.

Die Wohnung im Dachgeschoss war bis vor kurzem vermietet und wird aufgrund der Vermarktung frei gehalten, sodass Sie als Investor selbst entscheiden können, ob Sie eine Aufteilung vornehmen möchten oder in die Neuvermietung gehen. Die Istmiete zuletzt inklusive Vermietung des Dachgeschosses lag bei ca. 19.000,00 € p. a.. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Zustand. Neben dem großzügigen Wannenbad mit Whirlpoolfunktion und Dachflächenfenster finden Sie hier ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, einen Abstellraum, zwei weitere Zimmer und ein hell gefliestes Duschbad vor.

Die Sollmiete liegt bei ca. 40.800,00 € p.a.. Die Immobilie befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 560 m². Insgesamt befinden sich 6 Stellplätze auf dem Grundstück sowie ein kleiner Anbau am Ende des Grundstücks.

Ein Investment mit viel Potenzial steht hier zum Verkauf. Egal ob als Kapitalanlage, Generationenhaus oder Projektierung ist diese Immobilie in der Lage interessant. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.