Etagenwohnung in Stuttgart-Neugereut

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Neugereut. Das Gebäude wurde im Jahr 1977 erbaut und umfasst 14 Wohneinheiten. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die sich aus drei Häusern mit insgesamt 28 Einheiten zusammensetzt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und einen sonnigen Balkon (inkl. Markise). Sie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein ruhiges, gut geschnittenes Zuhause mit viel Komfort suchen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die Zugang zu allen Wohnbereichen bietet. Das helle, großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende. Vom Wohnzimmer geht es auf den Balkon mit Ausblick – inklusive praktischem Abstellraum.

Die separate Küche ist funktional geschnitten, mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz und Arbeitsfläche für den Alltag.

Ein großzügig bemessenes Schlafzimmer bietet ideale Platzverhältnisse für ein großes Bett sowie Kleiderschränke. Ein zweites Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das helle Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet; das WC befindet sich separat.

Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen.

Zusätzlich stehen im Keller zwei private Abstellräume zur Verfügung. Die Pflege des Gemeinschaftseigentums übernimmt ein Hausmeisterservice.

Miteigentumsanteil (MEA): 32,69/1.000

Das monatliche Hausgeld beträgt 490,00 €. Davon werden monatliche Erhaltungsrücklagen in Höhe von 118,50 € gebildet.

Kosten für Warmwasser sowie die Heizung sind bereits im Hausgeld enthalten.
Gerne informieren wir Sie bei der Besichtigung über die Rücklagenentwicklung der letzten Jahre bis dato.