Etagenwohnung in Berlin-Neukölln

Die Wohnung befindet sich idyllisch im 4. Obergeschoss des Gartenhauses und erstreckt sich mit Süd/West- sowie Nord/Ost-Ausrichtung über zwei begrünte Innenhöfe. Es handelt sich um zwei zusammengelegte Einheiten mit separaten Grundbuchblättern und einer Gesamtfläche von ca. 130 m² (60 m² + 70 m²).

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, zwei Eingänge, zwei Badezimmer sowie doppelte Küchen- und Elektroanschlüsse. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, einen Teil flexibel abzutrennen – beispielsweise zur Vermietung oder für eine andere Nutzung.

Die Wohnanlage stammt aus den 1980er Jahren und wird überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt. Das Gebäude ist umfassend saniert und in einem gepflegten Zustand. Aktuell sind keine Bauarbeiten geplant. Ein Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz steht den Bewohnern zur Verfügung. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Hinweis: Bitte nur Anfragen von Interessenten mit bereits geklärter Finanzierung in Höhe des Kaufpreises. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Ein Verkauf über einen Makler/in kann jedoch auf Wunsch des Käufer/in erfolgen.

Basispreis 980.000 EUR

The apartment is idyllically located on the 4th floor (top floor) of the rear building, with dual orientation to the south/west and north/east, overlooking two green courtyards. It consists of two combined units (60 m² and 70 m²) with separate land registry entries, offering a total living space of approximately 130 m².

The property features two balconies, two entrances, two bathrooms, and duplicate kitchen and utility connections. This layout allows for part of the apartment to be easily separated for flexible use – such as renting it out or for other purposes.
Residents have access to a shared garden with a barbecue area. Please note that there is no elevator.

Important: Inquiries will only be considered if financing at the purchase price level has already been clarified. No inquiries from agents, please. However, a sale via an agent can be arranged at the buyer’s request.