Reihenmittelhaus zum kaufen in Düsseldorf-Altstadt

Attraktives dreistöckiges Reihenhaus mit gewerblicher Vermietung – ab sofort zu erwerben

Zum Verkauf steht ein ansprechendes, dreistöckiges Reihenhaus mit gehobener Innenausstattung, das sich ideal für Investoren eignet. Das gesamte Haus inklusive Grundstück ist für 3.900.000€ erhältlich.

Highlights:
Nutzung Änderung für Gewerbe ist abgeschlossen mit alle Bau amtlichen Vorlagen.

Das Haus ist vollständig gewerblich vermietet.
Die drei Etagen sind als Ferienwohnungen bzw. Boardinghouse ganzjährig vermietet, mit einer durchschnittlichen Belegung von 72% pro Jahr. Die jährlichen Bruttoeinnahmen belaufen sich auf ca. 102.000€
Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist seit 2021 vermietet. Der Mietvertrag wurde kürzlich um 3 Jahre verlängert und generiert jährlich Bruttoeinnahmen von 34..000 €.
Details zur Immobilie:

Jede Etage verfügt über eine Küche, Schlaf- und Badezimmer, ideal für Feriengäste oder Boardinghouse-Nutzer.
Die Lage und Ausstattung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Wenn Sie Interesse haben oder weitere Informationen wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!