Haus zum kaufen in Ludwigslust

Charmantes denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit historischem Flair, Innenhof und wohnlicher Ausstattung in Ludwigslust

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus im Herzen von Ludwigslust vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und ökologischer Zukunftsfähigkeit. Das denkmalgeschützte Wohnhaus mit ca. 200 m² steht auf einem 401 m² großen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Kreative oder Handwerker mit Platzbedarf.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Geräumige Wohnküche mit Platz für gesellige Runden
Helles Wohnzimmer
Schlafzimmer mit direktem Zugang zum
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates WC mit Waschmaschinenanschluss

Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer
Offener, großzügiger Flurbereich
Zweites Badezimmer, ebenfalls mit Dusche, Badewanne und WC, sowie Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss
Praktische Abseite als Stauraum

Dachgeschoss:
Holzverkleideter Dachbodenraum, vom Flurbereich erreichbar
Charmante Empore, über eines der Schlafzimmer erreichbar

Besonderheiten:
Unter Bestandsschutz stehender Holzofen im Obergeschoss – funktionsfähig und atmosphärisch
Umfriedeter, geschützter Innenhof mit Hintereingang zum Anbau der Wohnküche
Zugang zum Innenhof über eine Hofeinfahrt mit massivem Eichenholztor
Nebengelass mit Werkstatt, Hühnerstall und zwei weiteren Räumen – ideal für Hobby, Lagerung oder Kleintierhaltung
Der Außenbereich verfügt über Strom- und Wasserversorgung
Ca. 55 cm starke Wände mit ökologischer Lehm-Dämmung
Gedämmtes Dach mit zwei Gauben zur Straßenseite, sowie Velux-Fenstern zum Hof
Zeitgemäß erneuerte Elektroanlage und Sanitäreinrichtungen
Beheizung über Nachtspeicheröfen mit separatem Stromzähler
Dezentrale, elektrische Warmwasserbereitung
Vollständig mit Ökostrom betreibbar – keine fossilen Energien erforderlich
Schneller 1.000 MBit Kabel-Internetanschluss – ideal für Homeoffice oder Streaming
Nicht genutzter Gasanschluss bereits bis ins Haus verlegt