Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lörrach

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im beliebten Lörracher Stadtteil Haagen bietet eine seltene Gelegenheit: Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, attraktive Kapitalanlage oder für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit – hier sind viele Wohnkonzepte realisierbar.
Die Immobilie befindet sich auf einem insgesamt ca. 824 m² großen Grundstück in ruhiger, bevorzugter Wohnlage. Zusätzlich gehört ein weiteres, angrenzendes Flurstück, Garten- bzw. Grünfläche mit 102 m² zum Angebot und ist im Kaufpreis enthalten. Die Nähe zur Natur sowie die hervorragende Verkehrsanbindung (u. a. nach Basel) machen dieses Objekt besonders attraktiv – auch für Grenzgänger.
Das Haus verteilt sich auf drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 298,20 m² Wohnfläche, ergänzt durch viel Stauraum, Nutzfläche sowie ausreichend Parkmöglichkeiten.


Wohnungsaufteilung
Einliegerwohnung im Untergeschoss – ca. 76,88 m² Wohnfläche:
Die helle, separat zugängliche Einliegerwohnung umfasst zwei großzügige Zimmer, ein modernisiertes Badezimmer sowie eine geräumige Küche. Angrenzend befindet sich ein Hobbyraum mit Tageslicht, der als drittes Zimmer oder Büro genutzt werden kann. Eine eigene Terrasse mit Gartenanbindung lädt zum Entspannen im Grünen ein – ideal für ein Familienmitglied, zur Vermietung oder als Homeoffice-Bereich.

Erdgeschosswohnung – ca. 114,91 m² Wohnfläche:
Das Erdgeschoss überzeugt mit vier hellen Zimmern, einem Badezimmer, einem praktischen Abstellraum sowie einer geräumigen Küche. Highlight dieser Etage ist der großzügige, überwiegend überdachte Balkon, der fast wie ein zusätzlicher Wohnraum wirkt. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt im Wohnzimmer für behagliche Wärme und ein wohnliches Ambiente. Diese Etage eignet sich hervorragend für Familien oder Paare mit viel Platzbedarf.

Dachgeschosswohnung – ca. 106,41 m² Wohnfläche
Die Dachgeschosswohnung umfasst 4 Zimmer, ein Badezimmer, Küche, Abstellraum sowie einen eigenen Balkon mit schöner Aussicht. Auch hier bieten sich ideale Bedingungen für eine Vermietung oder eigene Nutzung. Die Raumaufteilung ist modern und funktional zugleich.

Lörrach-Haagen ist ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die B317 sowie den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Schweiz (Basel ist in ca. 15 Minuten erreichbar) macht die Immobilie besonders interessant für Grenzgänger. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Dieses vielseitige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen ein seltenes Immobilienangebot in Toplage. Die Kombination aus Größe, Ausstattung, Flexibilität und ruhiger Lage macht es zu einem echten Juwel – sei es als Eigenheim mit Mietoption, Generationenwohnen oder renditestarke Kapitalanlage.

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