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Bauernhaus zum kaufen in Roßbach (Westerwald)

EFH mit großem Grundstück und Scheune, gute Lage

56271 Roßbach (Westerwald)
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Kaufpreis
225.000 €
Zimmer
7
Fläche
176.95 m²
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Objekt-ID: 37985123

Objekttyp: Bauernhaus
Zimmer: 7
Größe: 176.95 m²
Grundstücksfläche: 1.651,00 m²
Verfügbar ab: 31.10.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 225.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.271,55 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1947
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 267,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese schöne Immobilie aus dem Jahr 1947 und erweitert in 1973 befindet sich im Ortskern von Roßbach. Beim ersten Blick schon erkennt man das Potential dieses „WohnFühlOrtes“. Idealerweise für die junge Familie mit handwerklichem Geschick. Ein kleiner Garten in Front bietet die Möglichkeiten zur Selbstversorgung durch Gemüse. Eine Doppelgarage, eine sehr große Scheune sowie eine weitere, sehr große Lagerhalle runden das Angebot ab.
Beginnend mit einem kleinen, ansprechenden Windfang betreten Sie die Immobilie. Vom großen Flur aus erreichen Sie alle Zimmer im Erdgeschoss. Rechtsseitig befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss sowie ein weiteres Zimmer, indem eine kleine Einbauküche eingebaut wurde, um dieses gleichzeitig als zusätzlichen Abstellraum zu nutzen. Linksseitig befindet sich eine angenehm große Küche sowie ein Zimmer zur freien Verfügung. Ein kleines Gäste-WC vervollständigt das Angebot.
Ins Obergeschoss führt eine gepflegte Holztreppe. Hier befinden sich insgesamt drei schöne große Zimmer die als Schlafzimmer, Kinder.- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Bad mit Wanne und Dusche sind selbstverständlich vorhanden. Vom Flurbereich aus haben Sie die Möglichkeit den Balkon, der zur Straße hin ausgerichtet ist, zu nutzen. Insgesamt bietet diese wunderschöne Immobilie die besten Voraussetzungen für die junge Familie mit Kindern oder auch für Besitzer mit großem Fuhrpark wie Traktoren oder Anhängern für die landwirtschaftliche Nutzung.
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Lage

56271 Roßbach (Westerwald)
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Roßbach (Westerwald)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.763,42 €/m² in Roßbach (Westerwald).

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