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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gladenbach

Großzügiges ZFH mit 2 Einheiten, Doppelgarage, Carport & Fernblick in Mornshausen

35075 Gladenbach
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Kaufpreis
515.000 €
Zimmer
10
Fläche
370 m²
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Objekt-ID: 37985118

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 10
Größe: 370.00 m²
Grundstücksfläche: 1.272,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 515.000 €
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Preis/m²: 1.391,89 €
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Immobilie

Garage
Keller
Baujahr: 1989
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 115,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und äußerst gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1986 befindet sich in ruhiger Höhenlage von Gladenbach-Mornshausen auf einem ca. 1.272 m² großen Grundstück. Der unverbaubare Weitblick über das grüne Umland unterstreicht die besondere Lagequalität.

Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils ca. 180 m² Wohnfläche – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Selbstnutzung mit Vermietungsoption oder Kapitalanlage. Beide Einheiten sind funktional geschnitten, lichtdurchflutet und bieten ein großzügiges Raumgefühl. In beiden Wohnzimmern befindet sich jeweils ein Kaminofen, der für zusätzliche Behaglichkeit sorgt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Kellerbereich mit ca. 175 m² Nutzfläche, eine integrierte Doppelgarage sowie einen Carport. Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, u.a. für Hobby, Lager oder Werkstatt.

Die Immobilie wurde laufend gepflegt und instand gehalten – ein Wartungsstau liegt nicht vor. Die Öl-Zentralheizung wurde 2002 erneuert, der Brenner zuletzt 2024. Das Gebäude wurde in quergemauerter Bauweise errichtet, was einen verbesserten Dämmwert und ein angenehmes Raumklima ermöglicht.

Im Innenbereich dominieren pflegeleichte, überwiegend geflieste Böden, ergänzt durch Vinylbeläge in ausgewählten Räumen. Die Decken sind größtenteils in Holz gehalten, was eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine aussagekräftige Anfrage. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Eine Finanzierungsbestätigung ist wünschenswert. Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeitet werden.
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Lage

35075 Gladenbach
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Gladenbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.332,92 €/m² in Gladenbach.

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