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Reihenmittelhaus zum kaufen in Braunschweig-Stöckheim-Leiferde

Wunderschönes Reihenhaus in Braunschweig-Stöckheim

38124 Braunschweig, Stöckheim-Leiferde
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Kaufpreis
429.000 €
Zimmer
6
Fläche
152.11 m²
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Objekt-ID: 37985109

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 6
Größe: 152.11 m²
Grundstücksfläche: 299,00 m²
Verfügbar ab: 19.7.2025
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Preis/m²: 2.820,33 €
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Immobilie

Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 79,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Dieses dreistöckige Reihenhaus vereint auf ideale Weise Familienleben, Rückzugsort und Arbeitswelt. Es liegt inmitten einer ruhigen Häuserzeile nahe der Braunschweiger Innenstadt - mit bester Anbindung und dennoch völlig im Grünen. Hier finden alle Generationen ihr Zuhause.

Highlights auf einen Blick:

1. Allgemein:
* Reihenhaus mit drei Etagen in ruhiger Lage in Stöckheim
* Rötlich-braunes Sichtmauerwerk, gepflegter Vorgarten und Garten
* Reine Fußgängerhäuserzeile
* Verkauf ohne Makler, direkt vom Eigentümer

2. Erdgeschoss:
* Einladender Eingangsbereich mit separatem Flur
* Praktisches Gäste-WC mit Dusche
* Hauswirtschaftraum
* Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
* Terrasse mit elektrischer Markise für entspannte Stunden im Freien
* Wunderschöner, eingewachsener Garten mit Gartenhaus und Brunnenpumpe zur Bewässerung
* Kleine Gartenpforte mit direktem Zugang zu einer Grünfläche mit Kinderspielplatz
* Massive Marmortreppe mit praktischen Stauraum führt in die oberen Etagen

3. Obergeschoss:
* Drei helle Schlafzimmer mit großen Fenstern und viel Tageslicht
* Großes Tageslichtbad mit Retro-Fliesen, Badewanne und Dusche

4. Dachgeschoss:
* Zwei weitere Zimmer mit hoher Decke und Atelier-Charme
* Sehr viel Tageslicht durch große Fensterflächen
* Heizungs-/Technikraum
* Zugang zum Spitzboden für praktischen Stauraum

5. Außen & Parken:
* Geräumige Garage im Garagenhof
* Zusätzlicher Parkplatz zur Häuserreihe

6. Sonstiges:
* Kunststofffenster aus 2009 und 2011 für bessere Energiebilanz
* Erneuerung der Haustüranlage im Jahr 2016
* Moderne Plameco-Decken aus 2010
* Regenfallrohr-Erneuerung 2025
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Lage

38124 Braunschweig
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Braunschweig Stöckheim-Leiferde

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.905,31 €/m² in Braunschweig - Stöckheim-Leiferde. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 3.399,54 €/m².

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