Doppelhaushälfte zum kaufen in Hildesheim
Von privat: Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen, offene Garage und Garten
Ernst-Ohlmer-Str.
31139 Hildesheim
31139 Hildesheim
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- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 186 m²
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Objekt-ID: 37985103
| Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 186.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 509,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 495.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.661,29 € |
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Immobilie
Garten
Garage
Keller
| Baujahr: | 1934 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 268,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus, vollunterkellert, mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss inkl. Spitzboden. Eine abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss mit 70 qm, 3 Zimmer, Bad, Küche mit Einbauküche und Wintergarten.
Zweite abgeschlossene Wohnung im Ober-/Dachgeschoss mit 116 qm, 6 Zimmer und ein ausgebauter Spitzboden, 2 Bäder, Küche mit Einbauküche, Wintergarten. Kernsanierung von 1998 bis 2000 (Erneuerung ELT, Heizung, Dach, teilweise Fenster. Einbau Solarthermie 8m² und Vorinstallation einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in OG und DG). Innentüren und Außentür neuwertig. Fußböden aus Holzdielen, Terrazzo und Fliesen. Erneuerung der Gasttherme Februar 2024. Durchschnittsenergieverbrauch (Heizung und Warmwasser) der vergangenen 23 Jahre: 120 kWh/(m²*a)
Zweite abgeschlossene Wohnung im Ober-/Dachgeschoss mit 116 qm, 6 Zimmer und ein ausgebauter Spitzboden, 2 Bäder, Küche mit Einbauküche, Wintergarten. Kernsanierung von 1998 bis 2000 (Erneuerung ELT, Heizung, Dach, teilweise Fenster. Einbau Solarthermie 8m² und Vorinstallation einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in OG und DG). Innentüren und Außentür neuwertig. Fußböden aus Holzdielen, Terrazzo und Fliesen. Erneuerung der Gasttherme Februar 2024. Durchschnittsenergieverbrauch (Heizung und Warmwasser) der vergangenen 23 Jahre: 120 kWh/(m²*a)
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Lage
Ernst-Ohlmer-Str.31139 Hildesheim
Hildesheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.796,49 €/m² in Hildesheim.
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