Maisonette-Wohnung in Emmingen-Liptingen

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine große Eigentumswohnung mit Galerie, großem Kellerraum und einem Carport. Sie war bis Juni 2025 vermietet.

Die Räume sind lichtdurchflutet und man hat einen tollen Ausblick. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet Platz für einen Tisch mit Stühlen oder zum Beispiel auch für eine Bierzeltgarnitur. Wir hatten früher sogar Tomaten und Kräuter auf dem Balkon gepflanzt.

Die Raumaufteilung macht die Nutzung vielseitig; so kann sich eine Familie mit Kindern genauso einrichten wie jemand, der Räumlichkeiten für selbständige Büroarbeit benötigt.

Vom Zustand her wurde das Haus solide gebaut. Aufgrund des Alters braucht die eine oder andere Stelle in der Wohnung eine liebevolle Zuwendung. Am besten ist es meines Erachtens, sich selbst ein Bild vor Ort zu machen.

Ein Kaminanschluss für einen Schwedenofen ist vorhanden. In der Übergangszeit braucht man die Fußbodenheizung dann noch nicht. Und im Winter ist es nicht nur die Wärme eines solchen Ofens sondern auch das Flammenspiel, das es gemütlich macht.

Im Haus wurde in 2024 die Heizung erneuert und auf Pellets umgestellt sowie die Spülkästen mit WCs getauscht.

Auf dem Dach unterstützt eine Solaranlage die Warmwasserbereitung.

Im Keller befinden sich ein Fahrradraum, die Waschküche mit Trockner-Stellplatz, der Heizraum, sowie die Kellerräume der Wohnungen. Besonderheit beim eigenen Kellerraum ist die Größe von ca 4x4 Meter, die Möglichkeit zum Kaminanschluss und ein Tageslichtfenster.

Die Hausverwaltung erfolgt durch die Eigentümergemeinschaft.

Sicherlich gibt es bei Interesse noch offene Fragen. Kommen Sie gerne auf mich zu.