Reiheneckhaus zum kaufen in Illertissen

Dieses gepflegte Reiheneckhaus in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Illertissen bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem 229 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.
Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse-Ideal für Ruhe und Sicherheit.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar.

Highlights im Überblick:
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 229 m²
Zimmer: 6
Bäder: 2 + Gäste-WC
Garage + Stellplatz direkt davor
Bezug: Nach Vereinbarung, voraussichtlich ab Januar 2026


Ausstattung & Raumaufteilung:
Keller:
Voll unterkellert mit Waschraum, Heizraum (Ölzentralheizung), Abstellraum und großzügigem Partyraum – ideal für gesellige Abende.
Der Boden ist komplett mit Granit ausgelegt.
Der Flur und Partyraum sind mit Heizkörpern ausgestattet.
Der Zugang auch von außen möglich.



Erdgeschoss:
Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse
Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Markengeräten
Gäste-WC
Edle Granitböden im gesamten Erdgeschoss
Doppelt verglaste Holzrahmenfenster




Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer mit hochwertigem Laminat
Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Granitboden
Zugang zum Süd-Balkon von zwei Schlafzimmern
Doppelt verglaste Holzrahmenfenster


Dachgeschoss:
Ein gemütliches Studiozimmer mit eigenem Balkon, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Granitboden. Auch in diesem Geschoss wurde hochwertiger Laminat verlegt.



Treppenhaus:
Eine stilvolle Holzwendeltreppe verbindet alle Etagen und verleiht dem Haus einen besonderen Charakter.



Außenbereich:
Der liebevoll angelegte Garten umrahmt das Haus auf drei Seiten – vorne, seitlich und im hinteren Bereich.
Die Terrasse und die Balkone sind optimal nach Süden ausgerichtet und laden zum Entspannen ein.

Gepflegter Zustand-Einziehen & Wohlfühlen.