Doppelhaushälfte zum kaufen in Otterstadt

Zum Verkauf steht diese gepflegte und funktional geschnittene Doppelhaushälfte (linke Seite), gelegen in einem reinen Wohngebiet von Otterstadt – nur wenige Fahrminuten von Speyer entfernt. Das im Jahr 1985 erbaute Haus bietet rund 151 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern, und überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung sowie zahlreiche praktische Details, die den Alltag angenehm gestalten.

Schon beim Betreten des Hauses fällt die durchdachte Aufteilung ins Auge. Vom großzügigen Eingangsbereich mit Diele aus sind alle zentralen Bereiche des Erdgeschosses direkt erreichbar. Hier befindet sich eine voll ausgestattete Küche, an die ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, sowie integriertem Abstellraum anschließt. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie einen Heizungsraum. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von etwa 22 m² bieten viel Platz für geselliges Beisammensein und gemütliche Stunden. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Kaminanschluss im Essbereich für einen Ofen, der gerade in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Eine feste Trennwand zum Nachbargrundstück schafft eine klare räumliche Abgrenzung und sorgt gleichzeitig für ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Garage mit einer Fläche von ca. 24,5 m² ist sowohl über das elektronische Garagentor als auch durch einen Zugang von der Terrasse aus erreichbar. Von dort führt eine Wendeltreppe in einen gleich großen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet.

Über die zentrale Treppe im Haus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Ein großzügiger Flur verbindet die verschiedenen Räume dieser Etage miteinander. Hier befinden sich 3 Zimmer die als Schlaf- und Büroräume genutzt werden können, ein Tageslichtbadezimmer sowie der Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Zusätzlich führt eine Einschubtreppe in den bereits ausgebauten Dachspitz. Dieser Bereich umfasst zwei weitere Räume mit bereits vorhandenem Wasser- und Heizungsanschluss und eignet sich hervorragend als Hobbyraum oder individueller Rückzugsort.

Besonders erwähnenswert ist die großzügige Dachfläche in Südausrichtung, die sich ideal für die Installation einer Photovoltaik- und/oder Solarthermieanlage eignet – eine lohnenswerte Investition in Zeiten steigender Energiepreise und wachsender Umweltbewusstheit.

Diese Immobilie bietet viel Raum zur Entfaltung, ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage mit guter Anbindung an die nahegelegene Stadt Speyer.