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Einfamilienhaus zum kaufen in Rotenburg an der Fulda

Repräsentatives, großes, vielfältig nutzbares Fachwerkhaus - Rotenburg a.d. Fulda/Teilort

36199 Rotenburg an der Fulda
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Kaufpreis
220.000 €
Zimmer
9
Fläche
235 m²
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Objekt-ID: 37984284

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 235.00 m²
Grundstücksfläche: 629,00 m²
Verfügbar ab: 19.7.2025
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Preis/m²: 936,17 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1696
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Das großzügige und repräsentative Fachwerk-Wohnhaus wurde circa 1696-1702 als Mehrgenerationenhaus mit Hochscheune erbaut und zuletzt als Wohn- und Atelierhaus eines Künstlerehepaares genutzt. Die Zimmer sind sehr geräumig, viele originale Details, wie teilweise barocke Türumrahmungen, Kassettentüren, alte Dielenböden etc., sind erhalten. Das einzugsbereite Haus wurde sehr liebevoll saniert/restauriert und als Künstlerhaus mit Atelier und Werkstatt eingerichtet.

Hauptgebäude:
- Wohnfläche ca. 235qm, 9 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder, 2 unausgebaute Zimmer (zusätzlich ca. 34qm), unausgebautes Dach
- Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus von 1696-1702
- Bauweise - historischer Rähmbau
- die tragenden Fachwerkstrukturen vermutlich komplett in Hartholz/Eiche - prächtige historische Details, Dekorationen, Ornamente und Schnitzereien am äußeren Fachwerk

Erdgeschoss als Hochparterre:
- sehr großzügige Wohnküche (über 28qm) mit neuer hochwertiger Einbauküche
- großes Wohn-Esszimmer - direkt an die Wohnküche anschließend
- Atelier (alternativ als weiteres großes Zimmer nutzbar)
- geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Treppenbereich:
- die 1995 neu eingebaute massive Holztreppe führt vom Erdgeschoss ins erste und zweite Obergeschoss

1.Obergeschoss:
- drei große Zimmer
- Ankleidezimmer
- geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
2.Obergeschoss:
- zwei große Zimmer
- Hauswirtschaftsraum
- zwei weitere große Zimmer sind nicht ausgebaut und zeigen viele historische Baudetails, insbesondere der Wandstrukturen.
- Treppenaufgang ins Dach

Dachgeschoss:
- Fenster an den Giebelseiten
- nicht ausgebaut

Kellerräume unter Haupthaus:
- 3 große parallel verlaufende Keller mit separaten Treppenabgängen

Weitere Details zu Ausstattung und Scheune etc. siehe Sonstiges
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Lage

36199 Rotenburg an der Fulda
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Rotenburg an der Fulda

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.003,19 €/m² in Rotenburg an der Fulda.

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