Einfamilienhaus zum kaufen in Moritzburg

Art :
Grundstück mit ZFH und Baugrundstück in 2. Reihe

Anschrift :
01468 Moritzburg / OT Boxdorf

Ortsbeschreibung :
Moritzburg, die Jagdresidenz von August des Starken, liegt verkehrsgünstig zwischen Dresden, Meißen und Radeburg. Moritzburg ist vor allem durch seine weitreichende Teichlandschaft und das Jagdschloss bekannt. Hier kann man die Denkmäler vergangener Zeiten finden und sich wunderbar durch ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren in der freien Natur erholen. Verkehrstechnisch ist Moritzburg durch die Autobahn Abfahrt Radeburg und Wilder Mann optimal erschlossen, der Dresdener Flughafen ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch der öffentliche Regionalverkehr und die Kleinbahn verbinden Moritzburg mit den umliegenden Städten und Dörfern. In Moritzburg direkt sind alle öffentlichen Einrichtungen vorhanden, zur Erweiterung dieser Möglichkeiten kann man in wenigen PKW-Minuten den Gewerbepark Radeburg erreichen. In der Nähe einer idyllischen Teichlandschaft mit vielen Radwegen erholen Sie sich wie im Urlaub. Bis Dresden sind es nur etwa 8 km. Im Ort gibt es eine kleine Kaufhalle, mehrer Bäcker und Fleischer, viele kleine Kneipen und ein Cafes. Für junge Familien gibt es einen neuen Kindergarten, einen schönen Spielplatz und Fußballplatz und ein Gemeindezentrum mit Sportraum. Grund- und Mittelschule befinden sich in Moritzburg, mit dem Schulbus gut erreichbar ein neues Gymnasium im nur 5 km entfernten Nachbarort Coswig, die Linienbuszeiten wurden auf die Schulzeiten abgestimmt.

Flurnummer(n) :
157/a, Gemarkung Boxdorf

Grundstücksgröße :
ca. 1.320 m²

Wohnfläche :
ca. 107 m² , EG 50 m² , OG 57 m²

Nutzung :
EG vermietet, OG frei

Baujahr :
ca. 1927

Erschließung :
ELT , Wasser, Telekom , Anschluss an des öffentliche Abwasserkanlsystem

Lage im Raum:
ca. 4,0 km bis Moritzburg-Zentrum
ca. 6,0 km bis Dresden

Besonderheiten :
Das Objekt befindet sich in einer begehrten, schönen und ruhigen Randlage in Moritzburg, Ortsteil Boxdorf. Das hier angebotene Haus wurde 1927 in Massivbauweise errichtet, verfügt über das Erdgeschoß, das Obergeschoß und ein ausfähiges DG , es ist teilunterkellert.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung ist vermietet und mit einem, im Grundbuch besicherten Wohnrecht belegt, die Jahreskaltmiete beträgt 2.040 €. Über eine massive Treppe gelangt man in das OG. Die dort gelegene großzügige 2-RW ist unsaniert, lediglich mit dem Austausch der Fenster wurde begonnen, die noch nicht verbauten Fenster sind vorhanden.
Am Haupthaus anschließend ein Anbau mit einer Werkstatt. Im Teilkeller wurde die Ölheizung von Viessmann Bj. 1992) mit 3 x 1.500L Tanks verbaut.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei massive Gargenen, die strasseseitige ist Bestandtel des MV der Erdgeschoßwohnung.
Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Größe und Grundstück ideal für Familien mit Kindern und Haustieren.
Im hinteren Teil des Gründstückes kann ein Einfamilienhaus errichtet werden. Die dementsprechende Bauvoranfrage wurde von uns bereits gestellt, der Verkauf erfolgt erst nach Vorlage eines positiven Bescheides.

Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz .

Preis :
VB : 235.000 € zzgl. 4,76% Courtage incl. MWST.


Anlagen :
Flurkarte(n) ,Gebäudegrundriss
Erhalten Sie auf Anfrage

GSA Immobilien GmbH
01640 COSWIG , MORITZBURGER STR. 74
Tel. 03523 / 700920
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