Erdgeschosswohnung in Konstanz

Diese gut geschnittene und hübsche 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1972 im beliebten Konstanzer Stadtteil Paradies, unweit des Bodensees. Durch ihre optimale Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

Der kompakte Grundriss umfasst ein helles Wohn- Schlafzimmer sowie eine separate Küche, die mit einer modernen Einbauküche und einem charmanten Essbereich ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der südwestlich ausgerichtete Balkon mit Blick auf das Palmenhaus Konstanz – ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen. Im Jahr 2011 wurden das Badezimmer, die Küche sowie alle Bodenbeläge umfassend renoviert. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und besticht durch seine funktionale Gestaltung. Die Waschmaschine ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über Holzfenster mit 2-fach-Verglasung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Zusätzlichen Komfort bieten das eigene Kellerabteil sowie Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Trockenraum und ein Fahrradraum. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Schweiz. Der Bodensee ist zudem schnell erreichbar und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Diese Wohnung verbindet zentrale Lage, praktische Ausstattung und einen attraktiven Grundriss – eine hervorragende Gelegenheit für jeden, der die Vorzüge von Konstanz in vollen Zügen genießen möchte. Ein Außenstellplatz ist nicht vorhanden, für Ihre Gäste gibt es Besucherparkplätze und evtl. kann ein Parkplatz angemietet werden. Die gesamte Anlage liegt sehr idyllisch im Grünen und wird von einem ständigen Hausmeister betreut und gepflegt. Eine Bushaltestelle, Lebensmittelmarkt, Bäcker, Apotheke und Hausarztpraxis befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das monatliche Hausgeld beträgt 237 Euro. Die Rücklagen der Gemeinschaft belaufen sich auf ca. 188.000 Euro (Stand: 31.12.2024).

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