Einfamilienhaus zum kaufen in Heinsberg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Garage wurde ca. 1965 auf einem ca. 1.486 m² großen Grundstück in ruhiger Feldrandlage von Heinsberg-Dremmen errichtet. Besonders praktisch: Das Haus verfügt über zwei separat nutzbare Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, was es ideal für Mehrgenerationenfamilien macht.

Vor dem Haus befindet sich ein großzügig angelegtes Kiesbeet mit Zufahrt zur Garage, das ausreichend Parkmöglichkeiten vor und neben dem Haus bietet. Die gut geschnittene Garage bietet Platz für einen PKW.

Durch eine Haustür mit Glaseinsatz gelangt man in die helle Eingangsdiele des Hauses. Von hier aus erreicht man das Badezimmer, welches im Jahr 2024 umfassend modernisiert wurde. Es ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Gegenüber befindet sich das Esszimmer.
Im Erdgeschoss stehen zudem ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohnzimmer – ideal für gemeinsame Zeit mit der Familie – sowie eine geräumige Wohnküche zur Verfügung. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Große Fenster- und Türelemente zur Gartenseite sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre im rückwärtigen Erdgeschoss. Durch etwas handwerkliches Geschick kann das Wohnzimmer mit dem gegenüberliegenden Esszimmer zu einem großzügigen, offenen Wohnbereich umgestaltet werden.

Eine geschlossene Holztreppe führt von der Diele ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Zusätzlich steht eine zweite Wohnküche zur Verfügung, die direkten Zugang zum überdachten Balkon bietet. Ein ehemaliges Gäste-WC im Obergeschoss wird derzeit als Abstellraum genutzt, könnte jedoch reaktiviert werden.
Über das Treppenhaus gelangt man weiter ins ausgebaute Dachgeschoss. Dieser Bereich wurde in Eigenregie ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche – ideal als Hobbyraum oder zur Aufbewahrung.

Der Vollkeller bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Neben einem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner gibt es einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, einen praktischen Abstellraum sowie den Heizraum mit der Ölheizung von 2002 und den entsprechenden Tanks (B, 209,7 kWh, Öl, G, 1965). Der Keller ist sowohl von der Diele als auch über eine Außentreppe vom Garten aus zugänglich.

Vom Erdgeschoss aus gelangt man direkt in die weitläufige Außenanlage. Diese verfügt über eine gepflasterte Terrasse sowie eine pflegeleicht angelegte Rasenfläche. Das Grundstück ist von allen Seiten von Feld umgeben und perfekt nach Süden ausgerichtet – ideale Voraussetzungen für Sonnenliebhaber und ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung. Vom Garten aus kann der Wintergarten bequem betreten werden. Der Keller ist sowohl über eine Außentreppe im Garten als auch über das Treppenhaus im Inneren des Hauses zugänglich – praktisch und funktional zugleich.

Fazit:
Ein solides Wohnhaus mit funktionaler Raumaufteilung, großem Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 120 m² – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und Naturliebhaber.

Kaufpreis: 259.000 €

Eine ausführliche Innenbesichtigung vermittelt Ihnen den besten Eindruck – zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Hinweis

Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Angaben sind ohne Gewähr und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an.