Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hanau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Haus mit Seele und Platz für Ihre Geschichte!

Dieses charmante, einseitig angebaute Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1913 erbaut und blickt auf ein langes, liebevoll gelebtes Leben zurück. Auf einem ca. 308 m² großen Grundstück in gewachsener Umgebung bietet es den idealen Raum für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen – sondern ein Zuhause mit Charakter.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen gepflasterten Hof auf der Rückseite des Hauses. Von hier gelangen Sie in das Treppenhaus, das beide Wohneinheiten erschließt. Ein Gäste-WC ist gleich im Eingangsbereich vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 65 m2 große Zwei-Zimmerwohnung mit Wohnküche und Tageslichtbad. Hier spürt man das Potenzial für gemütliches, zurückgezogenes Wohnen oder auch für eine kleine Einliegerwohnung. Im Vorraum zum Bad sind der Waschmaschinenanschluss und ein Gasofen untergebracht.

Das Ober- und Dachgeschoss bilden zusammen auf ca. 66 m2 und ca. 61 m2 eine großzügige Vier-Zimmer-Maisonettewohnung, die mit viel Licht, Offenheit und Atmosphäre begeistert. Eine große Wohnküche wird schnell zum familiären Mittelpunkt, das angrenzende Wohn-/Esszimmer mit historischem Kachelofen (gasbetrieben) schafft Behaglichkeit. Ein weiteres Zimmer wurde zuletzt als Büro genutzt – ideal für Arbeit, Hobbys oder Gäste. Ein weiteres Gäste-WC liegt, wie damals üblich, auf halber Treppe zum Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss wird es dann besonders heimelig: Sichtbare Holzbalken, gemütliche Schrägen, ein schönes Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne schaffen einen Rückzugsort mit besonderem Flair. Auch hier finden sich Waschmaschinenanschluss und Gasofen – eine durchdachte Ausstattung mit viel Spielraum für Ihre Ideen.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller zeigt sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Alle relevanten Hausanschlüsse sind dort verbaut.

Der idyllische Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine separates Nebengebäude bietet zusätzlichen Raum für eine individuelle Nutzung. Hier befindet sich ein großes Zimmer mit Zugang zum ausbaubaren Dachboden. Ein weiterer Raum mit Wasseranschluss steht darüber hinaus angrenzend zur Verfügung. Ein oder zwei Fahrzeuge finden direkt auf dem Grundstück Platz.

Dieses Haus bringt viel mit – ermöglicht jedoch auch viel Raum für Neues. Ein gewisses Sanierungsbudget sollten Sie einplanen, um der Immobilie neuen Glanz zu verleihen – im Stil und Tempo, das zu Ihnen passt.

Wenn Sie den Charme vergangener Zeiten spüren, ein Zuhause suchen, das mit Ihnen wachsen darf, dann freuen wir uns, einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren!