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Einfamilienhaus zum kaufen in Visbek

Echte Neubau-Alternative! Einfamilienhaus in familiärer Toplage Visbeks!

49429 Visbek
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Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
5
Fläche
137 m²
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Objekt-ID: 37983457

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 137.00 m²
Grundstücksfläche: 355,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 395.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.883,21 €
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Immobilie

Neubau
Baujahr: 2003
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 91,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Dieses schicke Einfamilienhaus bietet eine super Alternative zu einem teuren Neubau. Es ist noch jung mit seinem Baujahr 2003, massiv "Stein auf Stein" errichtet und außerdem energetisch sparsam.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück in südlicher Ausrichtung des von der ruhigen Siedlungsstraße uneinsehbaren Gartens. Auf dem Hof ist Platz für ein großzügiges Carport oder eine Garage. 2024 wurde bereits ein neuer, hochwertiger Fahrrad- u Geräteraum ergänzt.
Im Jahr 2020 wurde das ursprünglich über 750m² große Grundstück geteilt und ein weiteres Einfamilienhaus auf dem neuen Grundstück errichtet. Das nun mit ca 400m² kleinere Grundstück bietet Ihnen eine deutliche Kostenerparnis sowohl beim Kauf als auch später in der Unterhaltung. Klein - und dennoch ausreichend Platz zum Spielen und Erholen im Garten - kann man es zusammenfassen. Durch geringfügige Gartenumgestaltung läßt sich sogar zusätzlicher Platz gewinnen.
Beide Häuser sind nun lediglich im Erdgeschoss am Hauswirtschaftsraum über ca 3m Länge miteinander verbunden und bieten so ein einheitliches Bild, verfügen jedoch über separate Zufahrten und Eingänge.
Im Haus findet auch eine fünfköpfige Familie viel Platz für ein gemütliches und zeitgemäßes Zuhause. Der Zustand ist sehr gepflegt und eine zeitlos geschmackvolle Ausstattung schafft eine wohlige Atmosphäre.
Gerne laden wir Sie ein, dieses Haus kennenzulernen!
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Lage

49429 Visbek
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Visbek

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.376,64 €/m² in Visbek.

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