Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heilbronn-Kirchhausen

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt nicht nur durch seine solide Bausubstanz, sondern auch durch sein enormes Potenzial und eine außergewöhnlich schöne Gartenanlage, die das Herz jedes Naturliebhabers höherschlagen lässt.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten, bietet das Haus vielseitige Möglichkeiten für Familien, Investoren oder kreative Wohnkonzepte. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Charakter und ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung – sei es für die Eigennutzung, zur Vermietung oder als Generationenhaus.

Aktuell liegt keine Teilungserklärung vor – diese kann jedoch bei Bedarf problemlos erstellt werden. Das großzügige, zentrale Treppenhaus bietet hierfür ideale bauliche Voraussetzungen, sodass eine rechtssichere Aufteilung in Eigentumswohnungen ohne großen Aufwand möglich ist.

Das Grundstück umfasst insgesamt 609 m² und bietet mit seinem weitläufigen Garten ein echtes Highlight dieser Immobilie. Liebevoll angelegt und gepflegt, lädt der Garten zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Alte Bäume, blühende Sträucher und großzügige Grünflächen schaffen eine idyllische Wohlfühlatmosphäre. Ob sonniger Frühstücksplatz, gemütliche Sitzecke im Schatten oder Platz für den eigenen Gemüsegarten – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Das Haus selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und strahlt den zeitlosen Charme der 1960er Jahre aus. Viele originale Elemente wie schöne Holzböden, großzügige Fensterfronten und klassische Raumaufteilungen sind erhalten geblieben und verleihen dem Gebäude eine behagliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bietet die Immobilie Raum für Modernisierungen, sodass neue Eigentümer ihren persönlichen Stil und Wohnkomfort einbringen können.

Dank der ruhigen, familienfreundlichen Lage und der gleichzeitig guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen vereint dieses Haus Wohnqualität mit Alltagstauglichkeit.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder neues Zuhause mit viel Platz und Entwicklungspotenzial – dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit mit Herz und Seele.