
Reihenmittelhaus zum kaufen in Neuss
Ihre neue Immobilie: Attraktives, modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garage in Neuss-Vogelsang
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- Kaufpreis
- 359.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 91 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 37982754
Objekttyp: | Reihenmittelhaus |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 91.00 m² |
Grundstücksfläche: | 231,00 m² |
Verfügbar ab: | Sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 359.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.945,05 € |
Mit Immobilienpreisen Neuss vergleichen |
Immobilie
Garage
Keller
Baujahr: | 1961 |
Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Das attraktive Reihenmittelhaus wurde ca. 1961 im Split-Level-Stil errichtet, zuletzt ca. 2023 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Das teilunterkellerte Haus verfügt über rd. 91 m² Wohnfläche, die sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss mit versetzten Ebenen verteilt. Das Highlight dieser Immobilie stellt der großzügige Wohn-/ Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zur geräumigen Terrasse und zum Garten dar. Der großzügige Garten und die überdachte Terrasse laden aufgrund ihrer Südausrichtung zu jeder Tageszeit zu schönen Sonnenstunden ein. Zudem gehört zu dem Haus ein Geräteschuppen sowie eine Garage, die sich in unmittelbarer Nähe befindet. Die Etagen des Hauses gliedern sich wie folgt:
Erdgeschoss:
• Hauseingang mit gepflastertem Gehweg
• Diele mit Zugang zu den Räumlichkeiten
• Ca. 29 m² großer, offener Wohn-/Küchen-/Essbereich
• Ca. 10 m² großes Kinder-/Arbeitszimmer
• Vollwertiges Bad mit bodengleicher Dusche
• Geräumige Terrasse und Garten mit Südausrichtung
Obergeschoss:
• Ca. 20 m² großes Schlafzimmer
• Ca. 13 m² großes Kinder-/Arbeitszimmer
• Separates Gäste-WC
Kellergeschoss:
• Heizungs-/Vorratsraum
• Waschküche
In der jüngeren Vergangenheit wurden die nachfolgenden Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
2023:
• Neuanstrich der Fassade
• Neueindeckung des Dachs
2019:
• Einbau der Einbauküche
• Erneuerung des Duschbads und des Gäste-WCs
• Erneuerung aller Elektroleitungen
2005 bis 2013:
• Erneuerung der Fenster mit Einbau neuer Rollläden
2001:
• Einbau der Gaszentralheizung
Erdgeschoss:
• Hauseingang mit gepflastertem Gehweg
• Diele mit Zugang zu den Räumlichkeiten
• Ca. 29 m² großer, offener Wohn-/Küchen-/Essbereich
• Ca. 10 m² großes Kinder-/Arbeitszimmer
• Vollwertiges Bad mit bodengleicher Dusche
• Geräumige Terrasse und Garten mit Südausrichtung
Obergeschoss:
• Ca. 20 m² großes Schlafzimmer
• Ca. 13 m² großes Kinder-/Arbeitszimmer
• Separates Gäste-WC
Kellergeschoss:
• Heizungs-/Vorratsraum
• Waschküche
In der jüngeren Vergangenheit wurden die nachfolgenden Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
2023:
• Neuanstrich der Fassade
• Neueindeckung des Dachs
2019:
• Einbau der Einbauküche
• Erneuerung des Duschbads und des Gäste-WCs
• Erneuerung aller Elektroleitungen
2005 bis 2013:
• Erneuerung der Fenster mit Einbau neuer Rollläden
2001:
• Einbau der Gaszentralheizung
Lage
41462 NeussNeuss
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.950,18 €/m² in Neuss.
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