Reihenmittelhaus zum kaufen in Neuss

Das attraktive Reihenmittelhaus wurde ca. 1961 im Split-Level-Stil errichtet, zuletzt ca. 2023 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Das teilunterkellerte Haus verfügt über rd. 91 m² Wohnfläche, die sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss mit versetzten Ebenen verteilt. Das Highlight dieser Immobilie stellt der großzügige Wohn-/ Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zur geräumigen Terrasse und zum Garten dar. Der großzügige Garten und die überdachte Terrasse laden aufgrund ihrer Südausrichtung zu jeder Tageszeit zu schönen Sonnenstunden ein. Zudem gehört zu dem Haus ein Geräteschuppen sowie eine Garage, die sich in unmittelbarer Nähe befindet. Die Etagen des Hauses gliedern sich wie folgt:

Erdgeschoss:
• Hauseingang mit gepflastertem Gehweg
• Diele mit Zugang zu den Räumlichkeiten
• Ca. 29 m² großer, offener Wohn-/Küchen-/Essbereich
• Ca. 10 m² großes Kinder-/Arbeitszimmer
• Vollwertiges Bad mit bodengleicher Dusche
• Geräumige Terrasse und Garten mit Südausrichtung

Obergeschoss:
• Ca. 20 m² großes Schlafzimmer
• Ca. 13 m² großes Kinder-/Arbeitszimmer
• Separates Gäste-WC

Kellergeschoss:
• Heizungs-/Vorratsraum
• Waschküche

In der jüngeren Vergangenheit wurden die nachfolgenden Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

2023:
• Neuanstrich der Fassade
• Neueindeckung des Dachs

2019:
• Einbau der Einbauküche
• Erneuerung des Duschbads und des Gäste-WCs
• Erneuerung aller Elektroleitungen

2005 bis 2013:
• Erneuerung der Fenster mit Einbau neuer Rollläden

2001:
• Einbau der Gaszentralheizung