Sonstige zum kaufen in Gütersloh
40 % Kapitalanlage QNG Haus mit 2 Wohnungen in Friedrichsdorf/Gütersloh
33335
Gütersloh
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 900.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 224 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 37982267
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 224.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 675,00 m² |
| Verfügbar ab: | 2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 900.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.017,86 € |
| Mit Immobilienpreisen Gütersloh vergleichen | |
Immobilie
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Neubau von einem Doppelhaus nach kfw 40 QNG. sehr günstige Nebenkosten für den Mieter. Erhöhte Abschreibung für den Vermieter.
Für das Gesamte Haus (900.000 €) Können sie 40.000 und Mehr steuern sparen.
Mieteranfragen liegen vor. Mietersuche kann übernommen werden. uf geeignet für nicht Ortsansässige als Steuersparmodell.
Bsp.
Bei 100.000 € zu versteuerndem Einkommen können bis zu
40.000 € steuern sparen. Das würde schon die Rate für die Finanzierung decken.
� Abschreibungsmöglichkeiten:
1. Sonderabschreibung (§ 7b EStG):
5 % pro Jahr der förderfähigen Kosten
für 4 Jahre ab Fertigstellung
→ insgesamt: 20 % Sonderabschreibung auf max. 4.000 €/m²
2. Normale lineare AfA (§ 7 Abs. 4 EStG):
3 % pro Jahr auf die Gesamtherstellungskosten (ohne Grund und Boden)
über 33 Jahre hinweg
Für das Gesamte Haus (900.000 €) Können sie 40.000 und Mehr steuern sparen.
Mieteranfragen liegen vor. Mietersuche kann übernommen werden. uf geeignet für nicht Ortsansässige als Steuersparmodell.
Bsp.
Bei 100.000 € zu versteuerndem Einkommen können bis zu
40.000 € steuern sparen. Das würde schon die Rate für die Finanzierung decken.
� Abschreibungsmöglichkeiten:
1. Sonderabschreibung (§ 7b EStG):
5 % pro Jahr der förderfähigen Kosten
für 4 Jahre ab Fertigstellung
→ insgesamt: 20 % Sonderabschreibung auf max. 4.000 €/m²
2. Normale lineare AfA (§ 7 Abs. 4 EStG):
3 % pro Jahr auf die Gesamtherstellungskosten (ohne Grund und Boden)
über 33 Jahre hinweg
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Lage
33335 Gütersloh
Gütersloh
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.544,48 €/m² in Gütersloh.
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