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Sonstige zum kaufen in Gütersloh

40 % Kapitalanlage QNG Haus mit 2 Wohnungen in Friedrichsdorf/Gütersloh

33335 Gütersloh
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Kaufpreis
900.000 €
Zimmer
10
Fläche
224 m²
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Objekt-ID: 37982267

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 10
Größe: 224.00 m²
Grundstücksfläche: 675,00 m²
Verfügbar ab: 2025
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 4.017,86 €
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Immobilie

Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Neubau von einem Doppelhaus nach kfw 40 QNG. sehr günstige Nebenkosten für den Mieter. Erhöhte Abschreibung für den Vermieter.

Für das Gesamte Haus (900.000 €) Können sie 40.000 und Mehr steuern sparen.

Mieteranfragen liegen vor. Mietersuche kann übernommen werden. uf geeignet für nicht Ortsansässige als Steuersparmodell.

Bsp.
Bei 100.000 € zu versteuerndem Einkommen können bis zu
40.000 € steuern sparen. Das würde schon die Rate für die Finanzierung decken.

� Abschreibungsmöglichkeiten:
1. Sonderabschreibung (§ 7b EStG):

5 % pro Jahr der förderfähigen Kosten
für 4 Jahre ab Fertigstellung
→ insgesamt: 20 % Sonderabschreibung auf max. 4.000 €/m²
2. Normale lineare AfA (§ 7 Abs. 4 EStG):

3 % pro Jahr auf die Gesamtherstellungskosten (ohne Grund und Boden)
über 33 Jahre hinweg
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Lage

33335 Gütersloh
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Gütersloh

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.544,48 €/m² in Gütersloh.

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