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Erdgeschosswohnung in Ulm-Böfingen

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit langjährigem Mietverhältnis und sonniger Terrasse

Thomas-Dehler-Weg
89075 Ulm, Böfingen
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Kaufpreis
180.000 €
Zimmer
2
Fläche
53.98 m²
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Objekt-ID: 37982084

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 53.98 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 180.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.334,57 €
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Immobilie

Terrasse
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 98,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Hinweis zur Darstellung:
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der langjährigen Mieter wurde im Exposé bewusst auf Innenaufnahmen verzichtet. Wir bitten um Verständnis, dass die Wohnung aktuell bewohnt ist und somit keine Fotos der Innenräume veröffentlicht werden. Bei ernsthaftem Kaufinteresse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung und ermöglichen eine Besichtigung vor Ort.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten, dreistöckigen Wohnanlage, die 1996 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die das ruhige und zugleich zentrale Wohnen in Ulm schätzen.

Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, mit direktem Zugang zur Terrasse. Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugen durch eine praktische Raumaufteilung.

Seit 1997 ist die Wohnung an den gleichen Mieter vermietet, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht. Die langjährige Vermietung spricht für die Attraktivität und Stabilität der Lage sowie der Wohnung selbst.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist und zusätzlichen Komfort bietet.

Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in diese gepflegte Immobilie.
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Lage

Thomas-Dehler-Weg
89075 Ulm
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Ulm Böfingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.181,86 €/m² in Ulm - Böfingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Ulm liegt derzeit bei 4.467,97 €/m².

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