Etagenwohnung in Fürth-Ronhof

Zwei Zimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug als Kapitalanlage

Allgemeine Kurzbeschreibung
Die gut geschnittene Wohnung, die sich als ideale Kapitalanlage präsentiert befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Fürth- Ronhof gelegen. 
Die Wohnung besticht durch moderne Renovierungen und eine durchdachte Raumaufteilung und verfügt über einen komfortablen Aufzug.
Details im Überblick


Baujahr: 1975
Ausstattung: STANDARD
Heizungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis- Energieklasse C
Wohnfläche: 46 m²
Anzahl Zimmer: 2
Außenstellplatz: 1
Mieteinnahmen (kalt) 445EUR
Nebenkosten inkl. Heizkosten 125EUR
Hausgeld (nicht umlagefähige Nebenkosten) 170EUR


Objektbeschreibung
Die vermietete Wohnung, die von einer sehr verlässlichen Mieterin bewohnt wird eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. 
Das Wohnzimmer mit offener Küche besticht durch viel natürliches Licht und eine helle, einladende Atmosphäre.
Das Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden kleinen Balkon, der sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet. 
In beiden Räumen befindet sich ein moderner und pflegeleichter Venylboden.
Das Badezimmer beinhaltet eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss und verfügt über ein modernes Design. 
Geheizt wird in der Wohnung mit einer Gas- Zentralheizung.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist auf dem neuesten Stand: Der Venylboden wurde 2023 installiert und ist sowohl pflegeleicht und in einem modernen Design. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken wurde ebenfalls im Jahr 2023 renoviert. Die Fenster, obwohl etwa 20 Jahre alt, sind in einem sehr gepflegten Zustand.
Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz der für einen Preis von 15.000EUR verkauft wird.