Doppelhaushälfte zum kaufen in Reichertshofen

Wir verkaufen unsere gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage von Reichertshofen. Die Immobilie befindet sich in einer freundlichen Nachbarschaft und bietet durch ihre Ausstattung sowie die energetische Modernisierung eine zukunftssichere Grundlage für Ihre Familie.


Highlights der Immobilie:

Baujahr 1999, massive Ziegelbauweise, voll unterkellert

112 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer. Großer Kellerraum und Dachgeschoss ausbaufähig.

444 m² Grundstück in ruhiger Lage (Eigentumsgrundstück, KEINE Erbpacht).

Moderne, effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2023)

Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich

Bedarfs-Energieausweis liegt vor (2025): Effizienzklasse A

Photovoltaik-Anlage (Baujahr 2014) mit sehr guter Einspeisevergütung

Teilrenoviertes Badezimmer (2014)

Neuanlage von Garten und Terrasse (2015), Ost bis Süd-West Ausrichtung.

Moderner, pflegeleichter Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen im Obergeschoss (2021)

1 Einzelgarage + 1 Außenstellplatz (im Preis enthalten)

Großzügiger Garten mit Geräteschuppen für Gartengeräte, Fahrräder oder Spielsachen

Schneller Internetanschluss vorhanden


Hochwasserschutz inklusive:

Das Haus liegt erhöht über dem Gelände

Keller in hochwertiger, wasserdichter "weißer Wanne" ausgeführt

Mai 2025: Nachrüstung aller Kellerfenster mit hochwasserfesten Vorsatzscheiben inkl. Lüftungsöffnung

Elementarschadenversicherung für kleinen Preis möglich (bisher nicht benötigt)


Verfügbarkeit:

Frei spätestens ab Oktober 2025 (Kündigung der Mieter liegt vor),
Frühere Übergabe nach Absprache möglich.

Die hochwertige NOLTE-Küche (BJ 2014) kann in Absprache mit den Mietern übernommen werden.