Einfamilienhaus zum kaufen in Unterföhring

In ruhiger Lage im Außenbereich von Unterföhring befindet sich dieses gepflegte Isartaler-Holzhaus aus dem Jahr 1964. Die Immobilie liegt auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.380 m² Fläche und bietet eine Wohnfläche von rund 86 m². Das liebevoll erhaltene Holzhaus überzeugt durch seinen authentischen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und ein naturnahes Umfeld.

Der Eingang führt über einen Windfang in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Zur rechten Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit ca. 29 m², das durch seine Helligkeit und den Blick ins Grüne besticht. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, eines davon mit einem praktischen begehbaren Kleiderschrank. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Weitere Stauflächen bietet die Abstellkammer sowie ein Teilkeller, in dem sich auch die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008 befindet. Ergänzt wird das Anwesen durch zwei separate Garagen, von denen eine über einen integrierten Geräteraum verfügt.

Die Immobilie wird mit einem lebenslangen Wohnrecht zugunsten der derzeitigen 80-jährigen Eigentümerin verkauft. Dies bedeutet, dass die Verkäuferin das gesamte Haus sowie das vollständige Grundstück weiterhin selbst bewohnen darf. Das Wohnrecht ist notariell abgesichert und wird im Grundbuch eingetragen. Es handelt sich dabei um ein umfassendes Nutzungsrecht, das der Eigentümerin garantiert, die Immobilie nach wie vor als ihren Lebensmittelpunkt zu nutzen.

Die laufenden Verbrauchs- und Betriebskosten (wie Strom, Heizung, Wasser, Abfallgebühren etc.) trägt weiterhin die Eigentümerin. Ebenso liegt die Verantwortung für die alltägliche Nutzung, Instandhaltung und Ordnung der Immobilie weiterhin bei ihr.

Diese Konstellation bietet eine besondere Gelegenheit für Käufer mit langfristiger Perspektive, die ein attraktives Grundstück in naturnaher Lage erwerben möchten, dabei jedoch ein gesichertes Nutzungsrecht der aktuellen Eigentümerin respektieren.