Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neu-Isenburg

Dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im östlichen Teil von Neu-Isenburg – dem beliebten Stadtteil Buchenbusch. Die im Jahr 1981 errichtete Immobilie vereint nachhaltige Kapitalanlage mit der Option auf künftige Eigennutzung in idealer Weise.

Das Haus umfasst vier großzügig geschnittene Mieteinheiten, die sich über Souterrain, EG, OG und DG verteilen. Alle Einheiten sind durch das zentral gelegene Treppenhaus mit hochwertigem Marmorboden bequem erreichbar. Jede Mieteinheit verfügt über eine eigene Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.

Ein gepflegter, gepflasterter Weg führt straßenseitig zum geschmackvoll gestalteten Eingangsbereich. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das helle, einladende Treppenhaus ein wohnliches und gehobenes Ambiente.

Die Einheit im Souterrain bietet mit ca. 83,64 m² Fläche eine durchdachte und funktionale Aufteilung. Nach dem Betreten gelangt man in einen kleinen Eingangsbereich, von dem aus sich rechterhand das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Belüftung erschließt. Linkerhand gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein großzügiges Raumgefühl vermittelt und gleichzeitig Zugang zum Schlafzimmer bietet. Vom Wohnbereich aus führt eine Tür auf die geschützte Terrasse (ca. 3,11 m²), worüber Sie auch in den Garten gelangen können. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in den kälteren Monaten. Auch ein Carport-Stellplatz ist Teil des Mietverhältnisses.

Im EG befindet sich die ca. 97,51 m² große Mieteinheit, die Ende 2021 komplett und umfassend saniert wurde. Ein großzügiger Flur erschließt das moderne Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Büro nutzbar – sowie den hellen Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 7,38 m²) und in den geschützten Garten. Die funktionale und hochwertig ausgestattete Einbauküche, die im Rahmen der Sanierung vollständig erneuert und mit modernen Elektrogeräten versehen wurde, befindet sich direkt gegenüber dem Wohnbereich.

Die hochwertig ausgestattete Einheit im OG umfasst ca. 93,15 m² und überzeugt durch gepflegtes Parkett, Naturstein im Tageslichtbad sowie einen stilvollen Granitboden in der Küche. Maßgefertigte Einbauten im Wohn- und Schlafzimmer bieten funktionalen Stauraum. Der westlich ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Diese Einheit wird voraussichtlich im Okotober 2026 bezugsfrei und eignet sich daher ideal zur späteren Eigennutzung. Ein Carport-Stellplatz ist zugeordnet.

Im DG befindet sich die ca. 58,15 m² große Mieteinheit mit einem durchdachten Grundriss: Ein helles Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit stilvoller Bar und integrierter Regalwand schaffen ein charmantes Wohnambiente.

Jede der vier Einheiten verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet. Der Einheit im Souterrain ist dabei ein besonders großer Keller zugeordnet, was zusätzlichen Stauraum schafft.

Mietsituation im Überblick:
Mieteinheit KG: vermietet
Mieteinheit EG: vermietet
Mieteinheit OG: derzeit Eigengenutzt, Vermietung im Rahmen eines Eigentümerwechsels bis Oktober 2026 möglich
Mieteinheit DG: vermietet

Ein gepflegter Garten, ein praktisches Gartenhaus für Fahrräder oder Gartengeräte sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen – bequem vom Bürgersteig aus erreichbar – runden dieses attraktive Immobilienangebot harmonisch ab.

Hinweis: Die Exposé-Fotos wurden professionell aufgenommen. Zur Wahrung der Privatsphäre wurden persönliche Gegenstände der Mieter digital entfernt. Alle Einheiten sind vermietet und entsprechend mit dem Inventar der Mieter eingerichtet.