Etagenwohnung in Mommenheim

In ruhiger Feldrandlage von Mommenheim befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien. Das 1993 erbaute Gebäude liegt in einer angenehm ruhigen Wohnstraße – ideal für alle, die naturnah und gleichzeitig gut angebunden wohnen oder investieren möchten.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Mittelpunkt des ca. 84 m² großen Wohnraums ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Hauptbalkon, der mit Betonplatten ausgestattet ist – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein zweiter, kleinerer Balkon ist von einem der beiden Schlafzimmer aus erreichbar und bietet einen zusätzlichen Rückzugsort.

Neben dem geräumigen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die Küche ist aktuell mit einer Einbauküche ausgestattet und ist Eigentum der Mieter.

Ein kleines Highlight dieser Immobilie ist der zur Wohnung gehörende, separate Hobbyraum im Untergeschoss. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als ruhiges Homeoffice oder kreativer Rückzugsort – hier ist Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss runden das Angebot ab. Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Die Wohnung ist seit 2021 zuverlässig vermietet und bietet sich hervorragend als Kapitalanlage an. Die Feldrandlage mit weitem Blick ins Grüne, die ruhige Nachbarschaft und die gute Infrastruktur machen dieses Objekt besonders attraktiv.